前幾天找一下之前曾經想買也非常喜歡的建案,大概在家樂福附近..
還依稀記得當初的價錢(建商)約在1800左右,也才去年三月而已..
今天一查,哇~發現這彰化市的漲幅未免太誇張,且在房仲網也看到一戶同社區的竟然開2680...
我心中就有個疑問,這種誇張的漲幅是不是人為因素?不然怎麼短短時間漲這麼多...且對他有什麼好處...
難道是抬高另一戶的價錢嗎?左手賣右手又賣左手?這樣交易不是會增加稅率、代書費?
還是彰北的電梯建案已經漲到2200-2600? 一般人那買得起.....
t894056 wrote:
前幾天找一下之前曾經...(恕刪)
國程景峰?那個案子一開始是掛賣1980、然後2380 不過後來就沒注意了…
現在全台灣的氛圍是空頭,我是不覺得現在有人會出來炒作,只是7年級生這一代差不多都要買屋了,剛性需求不小(身邊朋友家人不少都這一兩年買屋),彰化新建案比起其他縣市或鄉鎮相對少很多,所以價錢我觀察是越來越硬… 當然也可以等看看
彰化鄰近鄉鎮也越來越貴了,和美破千很正常,破兩千的案子也有,花壇地理位子優越(彰化,員林,74往台中都很近跟方便)也漲的很兇,連彰化市蛋殼區,台鳳社區附近電梯別墅建案開價也都2000多… 這樣比起來彰化市開2680似乎也符合了(開價不等於售價,你可以殺殺看,房仲網很多開價都很高等人殺)
而且彰化大樓貴到不可思議,換算建坪,單價都破20、價格跟電梯別墅差不多,而且透天土地持分還比較高,等富山對面停車場那個大樓案子正式推出(單坪30萬),個人猜測電梯別墅可能還會漲…
新建案,這跟鬼一樣,透天一大推,我家算彰化市邊緣,新建案三四樓動獨棟也是上千萬,會加個電梯讓你覺得有這個價值。
這些建案很多也在巷子裡,會車超不方便,但還是有人買。
原來很多人都愛新房子,覽啪捏著也買下去,不然就是捏父母的覽趴買下去,房子不管多貴,只要有人買,他就有那個行情,彰化是個慢半拍的地方,人家房子在漲他還沒漲,房子跌了他還沒跌,新建案的房子都還在蓋呢,不然就等新建案出來,到時候可能房價跌價潮也來到彰化了,那間兩千萬的房子就跌倒一千多還沒人買,新建案一推出就會降價⋯但我看不可能,彰化靠爸族倒是很多的,老人家的積蓄拿出來都買得起,所以彰化的房價總是令人驚奇。
說真的,何必買新建案,買中古屋在裝潢整修還是便宜很多,選個地點好,交通方便的。
躲在網路後面的孬種,有膽子說話,有膽面對嗎,出來面對,不要只會在網路上GGYY,平常出門小鳥夾緊緊。
不喜歡我論點,我不同意你私訊我,應要來訊,就是騷擾
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