彰化最多的就是中小企業主，有在看屋的都多少會聽過這種故事，某某老闆一次買兩間，三間，一個孩子給一間，他又跟他的好朋友或客戶講這個社區不錯，結果一個社區10戶～20戶，兩三個人就買5～10戶的例子真的不少，彰化中小企業主隱形富豪真的不少，加上供給量真的不多(跟別縣市比)，還有樓上提到的醫生，退休軍公教人員(小弟目前住的社區12年前新屋大概800～1000萬、不是醫生就是老師，加上一些企業主)

光剛性需求就撐在那裡了，這些人絕對不是捏著覽趴在買的，懂嗎？

cai.za

345分

15樓

cai.za

個人積分：345分

文章編號：67741859

彰化有錢人很多別小看這地方了挖鼻孔

ILICH wrote:
南興旁的寶弘3 這...(恕刪)

伍子彈

60分

16樓

伍子彈

個人積分：60分

文章編號：67742399

這個我曉得原屋主他是有2戶一戶早就賣掉了賣2200 還有瑕疵的..
剩下的一戶就是2680這戶囉！

lovekyuhyun

7分

17樓

lovekyuhyun

個人積分：7分

文章編號：67745180

先別說建案少選擇就少，也就是選擇少，所以建商跟仲介態度也很硬，一副你不買別人會買，出價低或殺價，他就請你慢走不送的高姿態，這才令人更嘔，都是數百上千的血汗錢，被剛需逼著掏出來還要看人臉色，售後服務還愛理不理的，當然，也可以老子不爽就走人，可過陣子又漲高高給你看，這人生啊～

t894056

81分

樓主

t894056

個人積分：81分

文章編號：67745406

南興旁的寶弘前年底有看過，那時還有5-6間吧！但剩的都是單車位（需雙車庫），且你說的定價1350的那戶

包含騎樓停車坪數好像只有48坪，若假設成交價1200左右來計算，一坪25萬並不便宜耶..

花壇車站的弘景若900W，但客廳在2樓...大概一樓也沒有房間，只剩停車場吧！

其實花壇的寶弘開這種價錢，不要期待夜市附近的地若整合成功，會開出什麼佛心價...

少說也都1200w-1500w之間...

偷渡個文：你有看到花壇夜市旁有一間10年的法拍屋嗎？才633耶！不點交，會不會有陷井？

t894056

81分

樓主

t894056

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文章編號：67745504

所以成交這麼頻繁就是買了只繳利息，想要快點脫手賺價差

但以交易一次的價差大概100-200w，扣掉房地合一稅45％及仲介費..

其實也賺一些些而已，卻要背負這1000-2000w的房價。

mohdyi

104分

20樓

mohdyi

個人積分：104分

文章編號：67746733

t894056 wrote:
南興旁的寶弘前年底...(恕刪)

南興旁的寶弘富邑3,查近期實價登錄有2筆,公設道路面積每戶佔9.85坪.
裡面25戶好像沒有地坪超過30坪(扣除道路)的,地點非常不錯,房子格局規劃不是很優.
25戶只有4戶有電梯,目前好像只剩1戶小間的,跟1戶屋主委託房仲代銷中,都是千萬以上價格.
以土地來算(含道路)每坪都差不多要50萬.以建坪來算每坪差不多25萬.

彰化市的房子真的好賣？還是人刻意炒作？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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