小惡魔市集悅遊日本活動報導

New 東區【鵬程星境界】干城重劃區純兩房投資置產收租宅潛銷討論(成屋)

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文章編號：80043303

成屋投資客較不愛，自住的話，9戶2梯讓人有點卻步。但地點的確頗吸引人，

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文章編號：80049913

ading12321 wrote:
地點頗吸引人，但成屋(恕刪)

感謝大大提出自己的看法電梯比都要考慮在其中

這個地點跟配置是不是比較偏向出租類型呢?

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文章編號：80072210

想了解單價、坪數、總價大概多少。可以分享嗎?

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文章編號：80072303

李瑞瑞 wrote:
想了解單價、坪數、總(恕刪)

討論說好像這個星期就要約回去談價格了..等待分享中~

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文章編號：80207998

請問有人成交了嗎？大概價位會落在那，謝謝！

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文章編號：80210176

fancy0641 wrote:
請問有人成交了嗎？大(恕刪)

聽討論說，第一波好像落在30~33左右耶

不知道賣得如何了呢? 大大有去看過也可以一起分享唷~

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文章編號：80231796

自住,長期持有置產~可以考慮~~
但想三年五年就想轉手的~ 投資報酬也還好而已

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文章編號：80232010

換句話來說~~建商願意一坪從假設目前能成交31萬減2萬到29/p讓利出來, 這個案子就會搶到爆了~~~
但目前的價格就很尷尬~~剩自住,跟置產長期持有

建商土地一坪75萬入手,容積率460% ~~利潤很高~,我猜50%以上吧~~
但代銷去承接的時候,房市一片大好~~當時承銷價應該也高, 所以面對現在的打房,跟買氣滑落的情況, 代銷也還是要咬緊價錢~,除非真的賣不動,建商鬆口讓代銷可以好賣點~~

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文章編號：80232365

Aben6732 wrote:
換句話來說~~建商願(恕刪)

感謝大大願意分享心得

的確接案的時機點也很重要

不知道看到大大的文章會有影響價格嗎

1762分

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文章編號：80239523

Aben6732 wrote:
自住,長期持有置產~(恕刪)

我猜31/P是朝北低樓層，朝南的還要更高，目前的環境已不適合3-5年短期投資了。大大分析的很好！

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