thervdbest wrote:
今天去中樓層開38，...(恕刪)
主要回覆2和3
同樣差不多40坪上下的3房，元城在北屯區已經屬於高總價，西屯匯在西屯區這邊算是低總價，鎖定的客群其實有蠻大差異性，從觀市政和fun未來可以看出近期在附近推出的小坪數蠻受青睞的，同時觀市政賣比較慢的餘屋也多為四房，因此這級距的純三房規劃在該區域應該還是蠻有競爭力的
立彩戶數少，社區經營起來會有經濟壓力，捷運附近的兩房不免出租比例會比較高；惠宇和精銳都有口皆碑，戶數也都蠻理想的，但以居住為考量的話都是緊臨西屯路，交通太壅塞了質感就會差些。相比之下西屯匯周邊雖然較老舊，但周圍工廠本身具有被都更的潛力，水湳和惠來溪整理到一定程度幾年間應該也會吸引不少建商來整合土地賺都更獎勵
車位開價也不平凡 150ｗ只買的到Ｂ3 往上一層再遞增+15萬
