New 西屯 G8 【坤聯發 西屯匯】 G9(109)綠線捷運文心櫻花站 雙面臨路 明星學區淨化捷運市區宅 潛銷討論

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路過西屯看到一個透天竟然可以辦臨時的接待中心,就好奇進去看了一下,原來是新的建案潛銷...

坤聯發 與 坤悅 及 聚合發為同一集團,各建設公司皆有獨立的甲級營造商,坤聯發為第二代推案,第一案為 博館匯,都可以參考以往評價。

地號:臺中市西屯區上石碑段899-9等地號 需要問神的人可以先去問

23F 264戶 B3全平面大車位 公設33.9x%

3-4房 37-45坪

一樓挑高六米四 其餘樓層樓高3米3

一層六戶,全三房,僅有大坪數三房兩間有前陽台(面對退縮50米的開放式花園)

15 & 17人快速電梯

濕式輕隔間
全式太格木地板(隔音層降噪達19分貝)
panasonic全熱交換機
ykk 5+5cm膠合氣密窗 落地窗則為8+8cm膠合氣密窗,朝西北大三房部分,多增low E塗層降低陽光照射產生熱度
日本panasoic靜音門
冷藏廚餘
BWT全棟淨水器
微浮拉克電子鎖(可悠遊卡設定)

德國全套衛浴
panasonic四合一暖風機
當層排氣為必備
主浴一體成形toto免治馬桶
次浴toto免治馬桶蓋

義大利整套廚具(三口爐、不鏽鋼水槽)
洗碗機

優點:
1. 西屯市區機能全部到位(食衣住行育樂..)
2. 長安國小明星學區 走路3分鐘即到
3. 開車10分鐘上74 國道一號
4. 走路10分鐘即可到水湳經貿公園
5. 600M 走路8分鐘到綠線捷運G8站

缺點:
1. 附近街廓較老舊
2. 價格需要雙薪或爸媽協助比較負擔的起
3. 游泳池 桑拿 SPA(不喜歡花在公設管理費的人會介意,不過可以自己一個人負擔這個房價,應該也不會介意管理費了,反而是社區品質)
4. 僅兩間有前陽台,注重風水的人會介意

特色:
1. 迎賓車道,如果需要接送可直接開到門廳前下車
2. 開放式前庭公園退縮50米,在家就可以享受綠化植栽
3. 結構技師、公設及造景皆為大師級規劃操刀
4. 汽車車道七米 與 機車車道分開,確保安全(車道採繞小圈方式)
5. 頂樓有Lounge bar可以看風景邊泡茶
6. 雙廁皆開窗,無暗房

其餘沒有列出的部分,資料還未確定,只能等後續再更新了..

這個規劃應該就是比較偏向豪宅的規劃,為集團第二代的第二個案子推案,從退縮五十米的開放式花園到公設及門廳的設計,主打新古典質感路線,有興趣的,歡迎一起討論

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補上上午基地圖 因為限高60M就留給屋主自己分享23F的風景囉

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各朝向視野,歡迎留言討論,會分享更多資訊 已成為屋主者,歡迎聯繫🏡

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補上大大所解釋的座向問題提供參考
New 西屯 G8 【坤聯發 西屯匯】 G9(109)綠線捷運文心櫻花站 雙面臨路 明星學區淨化捷運市區宅 潛銷討論
請問有預計完工時間嗎?
Weiwei5566 wrote:
請問有預計完工時間嗎(恕刪)


4年,樓下大大也有提供訊息,讚讚讚
dean1002706 wrote:
內有提到,工期4年h...(恕刪)


感謝大大提供訊息,讚讚讚
MysticalTaiwan wrote:
感謝大大提供訊息,讚...(恕刪)


這星期接待中心改位置了,別再跑去透天囉!
MysticalTaiwan wrote:
路過西屯看到一個透天...(恕刪)


補上上午基地圖 因為限高60M就留給屋主自己分享23F的風景囉





朝北


朝西


朝南


朝東


有興趣的,歡迎一起討論
MysticalTaiwan wrote:
補上上午基地圖 因為(恕刪)


感謝分享,朝南跟朝東的圖好像相反了
中央公園可以說3分鐘走得到

這個案子是東西座向好像比較可惜,大部分戶數朝東,未來視野會被擋住
Elan00001 wrote:
感謝分享,朝南跟朝東(恕刪)


請問朝東的視野會被什麼擋住呢?
204546 wrote:
請問朝東的視野會被什(恕刪)


東南側低樓層會被葳格自辦市地重劃區、周遭廠房都市更新擋住。
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