買房要買在機捷特區好？還是單元12好？

7分

個人積分：7分

文章編號：73123105

單元12整區應該沒有規劃臨路退縮，大樓也只是部分，樓主有實際去走過嗎？google地圖的時間實際走起來幾乎要用快走的，多走幾次就不想走了，很難想像夏天走路去捷運，應該都只能騎車或開車了，g0g3g4是慢速區，捷運噪音除非是剛好在軌道旁，不然馬路噪音還比較吵

拂曉之光

423分

42樓

拂曉之光

個人積分：423分

文章編號：73124583

xcnt wrote:
單元12整區應該沒有規劃臨路退縮

不曉得你們是怎麼看單元十二的?
如果沒看請下載
www.tccarch.org.tw/file_download.aspx?id=243

台中市都市計畫（整體開發地區單元十二）細部計畫檢討後土地使用分區管制要點依104年7月22日府授都計字第 1040156066 號函公告發布實施之「臺中市轄區內各都市計畫（含細部計畫）土地使用分區管制要點（配合都市計畫法臺中市施行自治條例制定）專案通盤檢討案」彙整

七、建築退縮規定

該不會認定想怎樣蓋都可以吧

小C0075

280分

樓主

小C0075

個人積分：280分

文章編號：73124895

xcnt wrote:
單元12整區應該沒...(恕刪)

有實際走過了，就最遠目前的建案以「精銳萌未來」來說好了
那鉅虹水岸岩和翠堤清淨就不用再試了
走到最近的捷運站約15分鐘左右，至於其他比較近的建案約10分鐘以上（如豐謙蜜之地）
至於走路去捷運就看每個人，因為也是很多人一定會騎車到捷運站，但應該差不多2～3分鐘左右
這應該算近了，相信台中人也不會太常坐捷運，也不會常常走路到捷運站，都以騎車開車居多
除非上班一定要搭捷運就例外
其實你也可以實際走一趟看看，每個人走路速度又不一樣，只能估個大概

布魯斯.Kuo

409分

44樓

布魯斯.Kuo

個人積分：409分

文章編號：73186227

bobbipeter wrote:
北屯市區＞單元12...(恕刪)

你眞的有研究過那個區塊嗎?

這兩個重劃區都是被舊市區包圍的重劃區 , 旁邊是北屯人口最密集的的舊市區 , 從北屯舊市區到這兩個重劃區只隔條北屯路和高架鐵道 , 未來重劃區人口移入會遠比烏日高鐵還要快很多

richard0629823

1520分

45樓

richard0629823

個人積分：1520分

文章編號：73190127

拂曉之光 wrote:
不曉得你們是怎麼看...(恕刪)

其實自從實施建蔽率、容積率後
都要留法定空地，很難沒退縮+人行道吧
看看"舊"市區新大樓不也要留設這些東西
除非在實施前請建照但這種案子也不多了
所以目前新重劃區不管都市計畫書如何規定
至少退縮+人行道會應該會是基本配備
七期、十二期、水湳等特殊目的區域
當然會另外有規定塑造不同的區域特性

推樓主用心還真的都走過
個人是愛用google量測一下就好
最近這大熱天的太辛苦了

antony0414

841分

46樓

antony0414

個人積分：841分

文章編號：73193571

談到捷運的噪音

原本我還蠻樂觀

認為應該影響不大

但昨天去十期玩耍

碰巧捷運在試車

我們大約在登陽仰峰那就可以聽到

高頻嗡嗡聲

而且是明顯

更不要說在G0、G3旁邊的了

從早上六點吵到晚上十二點

假設5-10一班

就會一直聽到嗡嗡嗡

xcnt

7分

47樓

xcnt

個人積分：7分

文章編號：73194271

antony0414 wrote:
談到捷運的噪音原本...(恕刪)

可能你的聽力驚人，碰巧我這陣子有去參觀登陽仰峰，望向捷運的大彎，也剛好在試車，說真的環境音、馬路上的噪音還比較大，反而捷運列車過去了都還不曉得，除非在軌道正旁邊，不然應該無感吧，G3站附近商用地建案會比較需要考慮捷運運行的聲音。
目前單元12的大樓建案，還沒有距離捷運500公尺或走路10分鐘內可到捷運的案子，如果要以捷運為通勤，可能有點辛苦。
題外，仰峰蠻氣派的，整體很有質感。

拂曉之光

423分

48樓

拂曉之光

個人積分：423分

文章編號：73195292

xcnt wrote:
可能你的聽力驚人，碰巧我這陣子有去參觀登陽仰峰

我比你更近
我在晚上11點多出門買東西
登陽仰峰的旁邊7-11(旱溪東路與松竹路口)
原來是捷運正在試車
感情是我與聾子沒分別?

antony0414

841分

49樓

antony0414

個人積分：841分

文章編號：73195419

我在仰峰的『背面』，離松竹路不近，所以捷運車聲沒有被松竹路噪音蓋掉。

xcnt wrote:
可能你的聽力驚人，...(恕刪)

bobbipeter

122分

50樓

bobbipeter

個人積分：122分

文章編號：73196217

布魯斯.Kuo wrote:

你眞的有研究過...(恕刪)

想不透g0何來被舊市區「包圍」？

g0就是一個住商混合的繁榮願景，
但現在進場相對要忍受開發期間的不便（10年？15年？）

樓主看起來是要自住，
因此比起來低密度的單元十二

等自行車道完工會有路大買家後方那塊連結
加上可能會有的學校，
反而比較吸引我，
不過這也都反應在售價上，
單元12聽說接下來都要破30了⋯

買房要買在機捷特區好？還是單元12好？

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