買房還租房

達克瓦

36805分

11樓

達克瓦

個人積分：36805分

文章編號：70551251

song0123 wrote:
請問本人目前想買新房...(恕刪)

當然是先買房啊!
還好你是來台中市的板上問
你若去房地產綜合版問，一定會被一堆"空空"洗腦，叫你先租慢慢等一折
至於哪裡"空空"，你自己想像吧
這個決定做錯了，你就變成我"老闆"了，這句話你自己想

aa200190

33分

12樓

aa200190

個人積分：33分

文章編號：70552020

首先要想清楚房貸問題跟有能力在20年賺多少錢
新房大概至少1200萬~1500萬
你朋友講得很對
如果房貸要繳多久再來房價跌與賺也要評估
中古屋需要整理
大概至少也要
七百萬上下

然而租屋風險比較小兩年到五年想換地點隨時都可以
沒有房貸壓力…
當然你會問租屋是幫別人根本沒有賺到……
而你花這筆錢也是幫你評估風險不是嗎？
台中也要看地方買房… 手頭真的沒有一千萬千萬別房貸真的也很累…
將來還有小孩的教育費除非大大沒有打算怎麼早生小孩……
希望對你評估有幫助
當然等你存到錢或是有更好的在下手都能…
一房貸就被套牢這才是重點……

leon923

211分

13樓

leon923

個人積分：211分

文章編號：70552597

aa200190 wrote:
首先要想清楚房貸...(恕刪)

租屋要換地點也要等合約結束，
買屋要換就直接賣掉，
或租給別人另外租自己想住的，還是很有彈性的!
租屋沒有貸款壓力，但是也有租金壓力，
租金不一定比貸款低，
這幾年租金往上漲，貸款利率還往下調，
另外貸款還有寬限期!
租屋還有遇到惡房東，租到兇宅的風險!
另外要手頭存到1000萬才能貸款買房也太誇張了，這個標準大概台灣99%的人都要去租屋了，大部分的人要50歲以後才能買了吧!

scott9282001

1061分

14樓

scott9282001

個人積分：1061分

文章編號：70552636

song0123 wrote:
請問本人目前想買新房，因為準備結婚，但兩邊只能選一種進行，因為銀彈不夠！打算明年底結婚！
1.結婚後租套房先住邊存款，等存夠了再買新房！
2.結婚後買便宜20幾年中古房住！

買或租的關鍵在於你口袋有多少錢?或是你家人是否會贊助?

兩個選項都對。

銀彈不夠就是要算出你的實際可負擔的總額是多少，這個變不了人，頭期款加上你的家庭總收入。

每個人狀況都不一樣。

我是先買間郊區15~20年的中古屋住。後來過個五年，小孩也生了，穩定了後再去買個第二間，第一間的房租還可以來補第二間的房貸。