anabella wrote:呵呵從頭到尾我都...(恕刪) 沒護航啦!只覺得您說對此案沒興趣,又進來看衰....覺得矛盾而實際也是591上很多重複物件、已售物件租金成本的確很多人都忽略四年前網路就有很多人喊高點,媒體也是四年前我就沒預測未來漲、跌四年過了,台中實價登錄呈現出來是漲多跌少,是事實我同事十多年前跟我一起看房,他老婆說開價太離譜,十多年後,他們付出的租金成本真不敢想像現在他們看完房子,都想用屋主當初買的價格來出,結果都買不到!
altisc wrote:沒護航啦!只覺得您...(恕刪) 12期賣壓超大,四年來實價登錄沒跌嗎?12期的建案隨便看看吧,大城梧桐,從最高28.8跌到最近成交24.1大城朗雲,從103年的27.2到105年成交21.3新業博觀,從103年的26.6到105年的23.5,最低20.2惠宇寬心,從最高28到現在24惠宇澄品,從103年最高28.8到今年24.3更別說一大堆待售物件根本沒賣掉,扣掉591重複物件還一大堆基本上這兩年還在追惠宇龍寶的投客就是把錢拿給建商賺,風險自己扛建商根本爽賺超額利潤,近兩年交屋的惠宇上晴、惠宇禮仁、惠宇敦南、惠宇新觀哪一個案子不是套一堆少數幾個能夠平盤小賺出場,大部分就是套牢現在說觀市政、幾間堂、一森青這種創天價的案子能賣多好,我打個問號禮仁沒甚麼不好,但是也沒甚麼好,西曬、店面、格局、寺廟都是它最大問題南北12期一狗票建案選不完惠宇的公設質感的確不差,但也僅止於此這些年,連一親二發這種等級也是給你滿滿的TOTO馬桶、進口地板、進口家電廚具、YKK、VB衛浴石材鋪滿滿四年租金頂多百萬出頭,像這種三房總坪數60~80坪的案子,一坪砍個1.5萬,就回本了我認為你朋友的決定沒錯
NARUTO wrote:12期賣壓超大...(恕刪) 禮仁最新一筆實登,當初買不含車位單價31.8,總價2200今年六月實登含車位單價28.2,總價2300預售屋是不含車位單價,台中成屋是含車位單價我不預設漲、跌我參考實際面的資訊
NARUTO wrote:12期賣壓超大...(恕刪) 寬心一筆實登,當初買不含車位單價24.7,總價2078今年三月實登含車位單價25.8,總價2387預售屋是不含車位單價,台中成屋是含車位單價我不預設漲、跌我參考實際面的資訊
anabella wrote:錢大講了那麼多...(恕刪) 前幾個月仲介每個都推十二期的禮仁...說什麼格局好材質好吧啦吧啦的...直覺就是投客非常多賣壓非常大...回推時間三年前預售時應該是房地產景氣很好接近高點的時候喔!看來被套牢等著解套的應該不少吧!
Max0710 wrote:前幾個月仲介每個都推...(恕刪) 澄品一筆實登,當初買含車位單價22.3,總價2050去年五月實登含車位單價26.8,總價2468賣壓有是事實,但要屋主願意賠售真的要有福氣我不預設漲、跌我參考實際面的資訊