台積電2奈米確定落腳寶山、往後帶來龐大的就業人口、而且是高質量的工作。
竹南離寶山真的太近了，國三一下就到了！如果沒有缺錢急售，土地千萬要惜售！
竹南封測廠加上寶山2奈米晶圓廠，竹南、頭份後市不只可期！絕對是很強的推升力道！
個人積分：19分
文章編號：79108129
個人積分：1077分
文章編號：79112417
個人積分：230分
文章編號：79113000
個人積分：12分
文章編號：79114332
個人積分：19分
文章編號：79116759
個人積分：116分
文章編號：79161722
個人積分：786分
文章編號：79169637
個人積分：1077分
文章編號：79171868
pdpp wrote:
先等竹中,寶山,竹市北區 蓋得差不多才輪到竹南頭份吧...
其實要這樣看，近10年新竹發展靠的是哪種人?
答案是外地五都來工作落地生根的!!
那他們的買房需求是什麼?
答案很顯然的，首要是交通方便!
竹北雖然很塞，但假日開車回台北很方便
高鐵也在旁邊，對桃園台北來工作的人整個就完美的區域
那你說的這三個區域為何發展不起來?
竹市北區: 離竹科過遠，騎機車跟竹北一樣遠沒任何誘因
一高二高哭夭的超級遠，68還無法直接上國道，外地人有返家鄉需求的根本不會想落地生根。
新竹風勢本來就很強勁，住靠近南寮那邊海風濕氣準備吹飽飽。
寶山:環境濕冷，但最根本原因是那邊腹地狹小，根本不適合發展
主要幹道沿線要蓋超高大樓根本不可能，最重要的是....那邊蓋房子要環評送審
流程麻煩，還要跟政府簽一堆定型化環境保護契約，大型建商根本不太想進駐...。
寶山未來估計仍以小型透天公寓為主。
竹中:我先聲明，我可看好竹中喔
可是內可是內，竹中最根本問題是位於新竹縣市交界
竹中那一帶同時有兩個縣市長要處理問題，兩邊意見不同很難整合
而且沿線臨鐵軌，影響竹科人購屋意願與居住品質(竹科人原則，不買火車站沿線)
當然還是有利多，如果關新商圈+關埔商圈+竹中商圈+二重埔商圈一起發展起來大有可為
只不過可能20年內都很難看到就是
這幾區都有些各自問題，導致明明30年前竹科開始發展時，是直接跳過這幾區的
最後新竹高鐵確定坐落竹北後，更是宣告竹北優先發展的信號
新竹這幾區要發展其實早就發展起來了
不會30年來原地踱步。
個人積分：1052分
文章編號：79289430
關閉廣告