竹南人 wrote:


目前大埔新市鎮已...(恕刪)


同意,多一間連鎖咖啡
例如85c或多那之等等更好
不過便利商店大量進駐
也為了生活中帶來許多便利性
基本的正義 wrote:
大埔成長力道真的很猛!建地也炒的很誇張,一坪漲四萬以上!...(恕刪)


一坪漲四萬以上?
是住宅區還是商業區?可有較具體案例可供佐證?

竹南人 wrote:
一坪漲四萬以上?是...(恕刪)


我也是充滿好奇
竹南人 wrote:


一坪漲四萬以上?...(恕刪)


自己交易經驗!!
本來17年10月欲買13.5w
對方開14.7
目前開到17.5w

17年很多都15以下
目前開到17以上甚至18.5的一堆
如果有15以下的方正建地
重劃區內歡迎與我聯繫!!

基本的正義 wrote:
目前開到17以上甚至18.5的一堆..(恕刪)


實際成交價更具參考意義吧…。

竹南人 wrote:
實際成交價更具參考...(恕刪)



永慶的統計比起去年同期是漲的啦

基本的正義 wrote:
自己交易經驗!!本...(恕刪)


感覺聽起來 地價還是比新竹 竹北便宜 湖口王爺壟一坪都都開到21萬以上了

更不要講竹北了 一坪開到快60萬

怎麼感覺自己在大埔買地蓋比買建商的便宜阿

e219 wrote:
感覺聽起來 地價還...(恕刪)


大埔地當然便宜
容積率只開到1000%
不像其它一般住宅區都有200%
所以能蓋的容積少
但也代表以後都更獎勵
可以加蓋的空間很多
長線30年後可能會大賺
e219 wrote:
湖口王爺壟一坪都都開到21萬以上了...(恕刪)


大埔新市鎮三大優勢觀之,其地價要追上湖口王爺壟應不久已...。


照片說明:照片最左邊之大道為科專八路,其左側為頭份後庄(地勢較低處),其右側則為大埔新市鎮(地勢較高處)。

照片來源:住宅週報。

頭份老實人 wrote:
大埔地當然便宜,容積率只開到100% 120%...(恕刪)

當初規劃者將大埔新市鎮住宅區容積率設定為100%、120%,其目的就是要營造低密度開發環境:

第一種住宅區:屬區段徵收後之新建地(新建案皆位於此種建地)。

第二種住宅區:屬未納入區段徵收之舊建地(區段徵收前原有老舊建築皆位於此種建地)。

e219 wrote:
湖口王爺壟一坪都都開到21萬以上了...(恕刪)


根據實價登錄資料顯示,大埔新市鎮成交地價也有來到20.4萬元/坪的紀錄,可能是因為面臨公園的緣故...。

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