台積來了，會買竹南頭份的會很多嗎，新竹，竹北也大堆空屋，我也不趕下定論，工做在竹南科跟住在大埔，應該是兩回事，大埔有個最大的問題，我去一次，迷路一次，去大埔請開導航，若沒道航容易迷路，這是我最怕的，不怕買貴，只怕生活不便，還有頭份第二交流道要設北橫，還是竹南科那裡也是問提，五楊直達頭份那裏也是問提，不確定因素太多了，這是台灣我門自己造成的，也只能承受

不知道要取什麼名稱 wrote:
台積電竹南封測廠工程...(恕刪)

pudin2008

1077分

2435樓

pudin2008

個人積分：1077分

文章編號：78897202

chenjunfa wrote:
台積來了，會買竹南頭份的會很多嗎?

時空背景不同，去年我會跟你說先不要買大埔
隔一年台積展示5年計劃確切內容出來後，買不買自己判斷，我單純做分析:
一.竹南封裝廠開始動工，而且要求一年完工(明年此時就準備塞爆一堆工程師...)
二. 2奈米根留新竹，而且就靠寶山交流道，大埔開車通勤二奈米廠速度神快...也是明後年新竹RD準備塞滿寶山研發中心
(此波上萬人竹科外溢效益，PTT已經有分析文指出受惠對象關埔/竹東/竹南頭份居多，而竹北通勤過遠，會降低2奈米GG RD購屋意願)
三.大埔二高一高交會，五楊延伸段先不討論一高交流道是否會增設竹南科分流
但大埔旁邊的二高已經確定可以直接接一高的五揚延伸段，對返家鄉或特殊需求要往返台北中壢民眾未來是
絕對加分。
四. 過去住大埔要下山到竹南頭份市區才有飯吃
現在大埔生活型態早就變了，住哪走路2分鐘都有超商，
尤其疫情關係，本來竹南頭份堅持不外送的店家，現在Uber/熊貓幾乎都有支援
疫情過後大埔展現的是該地區不再死沉沉一片，而是重新萌芽的商機。

題外話:
一高交流道那邊廣告打很大的遠x建案
大埔遠x 聽說他們完銷了，不知道真實性如何
遠x從小弟到竹南工作後2018開始蓋的，經過二年
2020年初1月的時候，他們的建案那時候還有一堆樓層跟座向都可以選。
8月再去的時候，跟我說賣完了...(還是我去試探行情被發現了??)
假如說他們業務說的是屬實
那從5月封裝廠確定來的時候，投資客其實早就默默進場了。