luys0927 wrote:
謝謝大大(sawx2095...(恕刪)
他是買築城的...
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Janice516899 wrote:
地上15層，地下2層～
雖然寶家風評不好～但是地上14層，地下3層～
我不知道地下室的功用是否只有停車功用而已還是有其他做用，
還是要多賣一點車位，但是挖地下室的成本應該...(恕刪)
天下熙熙，皆為利而來；天下攘攘，皆為利而往。
依建築法及消防法,若只能蓋不超過50公尺,
又多蓋一層地下室成本比多蓋一層樓貴,每坪車位只能賣10W,
還是多蓋一層壓低每層得樓高,每坪可以賣到18W,
你是商人,你要選哪個方案?
至於停車位只有2層不夠給住戶,造成不方便及週遭沒車位亂停,
1F~4F商店及辦公室的來客亂停週遭,那關建商什事?
地下3層地基抓地結構比較穩,但地下2層也夠,符合法規就好,
結構蓋得更好一點....成本高就賺得少~~
不如每戶多花20W 把廚具及配備弄好點,吸引婆婆媽媽就夠了!
搞好結構...能賺錢嗎?
男人會注重結構及安全,那就查查建案是給哪個結構技師設計?
還是只是橡皮圖章的功能而已,問問建築師公會及結構技師公會的就知道,
但...買房子這碼事,男人..你除了出錢外,可以插手決定嗎?
至於寶佳...確實風評不好,外包及施工品質算中下....
但在結構及配備上又因是大集團公司,所以不會太離譜!
所以在新竹常因單價低於周遭3W-5W,CP值高所以賣的不錯!
但到了頭份開賣勝旺好旺,一開始居然開價16W-17W以上,
市區還有許多15W上下的在賣!所以踢到鐵板~~
現在降到15W上下就比較推得動!但還是沒差價太多,
勝旺好旺推完後,寶佳過一陣推下個案子就會低於14W!
就跟新竹一樣,較有CP值了!
至於運動公園及大埔的大樓,有一些在地建商賣到18W,
但其實施工品質及結構規劃比寶佳更差!
不能說是誰,但可以多問一些銷售or建商及營造公司就知!
wish0701 wrote:
哇~現在已經蓋到5...(恕刪)
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