中央帝景

jackly2003

2分

21樓

jackly2003

個人積分：2分

文章編號：58413647

所在地區：頭份
建設公司：慶霖建設
總戶數：店+辦16戶、住家84戶
樓層：地上15層、地下2層
房間規劃：3~4房
公設比：21%左右
坪數：36~52坪
價格：每坪23萬起
接待中心：建國路、信東路
基地位址：中央路、公園三街

中央帝景

chin_eh

75分

22樓

chin_eh

個人積分：75分

文章編號：59237290

1-4樓都是大型商場及辦公室,會頭重腳輕嗎?
我對1-2是大型商場,銀行等高樓建案有疑慮,
怕幾年以後萬一投資客or房東併間打牆?

有人知道運動公園到中央路這重劃區的地質是石礫層?黏土層?河砂層?
在數十或數百年前是旱地?水田?水潭?河砂沖積地?可有地質相關專家解惑嗎?

頭份竹南運動公園中央路上順附近高樓建案有去看過的人,
可知道哪幾個建案建商有結構技師提供資料可耐幾級地震?

augmentin3388

10分

23樓

augmentin3388

個人積分：10分

文章編號：59243225

chin_eh wrote:
1-4樓都是大型商...(恕刪)

我是覺得還好,,,台中一堆1-4樓是商場..有些蓋的很高...只要建商能夠遵守法規守法去蓋不偷料,,,應該是還好 (有誤請指教謝謝)

chin_eh

75分

24樓

chin_eh

個人積分：75分

文章編號：59278509

若1,2樓是一般小店面有結構牆還好!
但之前有去新竹關新路一帶的店面銷售時問銷售員,
為何店面1,2樓上面不建住宅,而是把住宅往店面後面蓋,
這樣很浪費空間,建商犧牲了建蔽率及容積率,少蓋好幾十戶,
其回覆說店面2F以上是露台,後面住宅的1樓是大廳及公設!
說是因店面較大,較嚴謹的建築師會考慮若干年以後,
有房東將店面改造或拆內牆也不會因地震影響整棟大樓的結構!
而住宅退縮離大路超過20米,低樓層比較不會被馬路噪音干擾太重,
這樣住戶生活品質才好,那時問的店面快50萬/坪,
3,4房不同樓層約22-25萬,那時覺得太貴沒買,
現在看了許多大樓有多考慮住戶的建商真的不多,大多都盡量蓋滿!

luys0927

0分

25樓

luys0927

個人積分：0分

文章編號：59373887

最近我們也在看屋，因為南部地震的災害...覺得買房真的要選對建商!!

結構的工程不偷工減料

真的比只在意行銷包裝的銷售方式來的重要...
近期也有去他們的接待中心看，是家蠻用心的建設公司耶!

現場還有看到結構工程的每階段施工照片!!

另外也有看了源富.上磊的建案.也是感覺不錯的公司!!

最後想請問鄰居們，成交價位大約是一坪多少呢?可以PM給我嗎....
我也想跟你們當鄰居

wish0701 wrote:
上周假日有去看過了...(恕刪)

hank2630

86分

26樓

hank2630

個人積分：86分

文章編號：59553651

看完隔壁的上德美居

中央帝景室內格局滿差的

mimmy980902

0分

27樓

mimmy980902

個人積分：0分

文章編號：59558765

哈哈～我反而是看完上德的格局，才決定入手中央帝景的也！

almostpp

2分

28樓

almostpp

個人積分：2分

文章編號：59845261

帝景跟美居的對面是不是加油站? 將來不知道會不會影響房價? 是有隔條大馬路..

hi_ben

243分

29樓

hi_ben

個人積分：243分

文章編號：59846039

公設比才21%~ 小弟最近看了下新莊幾個建案(大樓)，幾乎沒看到30%以下的啊~
要怎麼設計才有辦法讓大樓到21%這麼低呢? ^^

mimmy980902

0分

30樓

mimmy980902

個人積分：0分

文章編號：59950887

我們目前竹北住的這個大樓大廳富麗堂皇是很氣派.但每次進出都很悶熱啊!!(因為大廳大耗電費太貴所以管委會決議不要開冷氣!!)
上個月去看帝景經由小姐的介紹之後回家討論也和自己現在住的比較覺得這建案規劃真是啾甘心又實在!!! 公設區域的規劃完全不浪費我們的摳摳
小姐還開玩笑的說你們現在住的地方大廳那麼大算下來是不是就如同每位住戶都放一台國產休旅車在大廳一樣呢(公設比高)~~哈哈
言歸正傳~我們是因為工作關係需換屋才會下來頭份看屋且入手的最大因素是他們的公設比很低算下來的價格比較實也最符合我們所想要的
以上是我落落長~~的個人心得分享

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