竹科從去年9月左右就開始被砍單走下坡了, 今年寒冬才剛開始, 至少持續到第三季甚至明年都不意外!
政府又開始打房+烏俄戰爭未停+股票一堆人被套(絕對還會再跌)+中美關係惡化+""連續升息""
大空頭時代, 大家都在逃命了, 誰跟你漲?
又不是2年前, 疫情剛開始時, 美國無限QE狂印鈔票?
投資客觀念: 賣不掉就加價賣!
騙不懂房的人在高點進場接刀子!
台灣政府現在也開始打房, 雖然打得很小力, 但也讓小建商痛一下
甲山林是大財團, 我相信新竹帝寶賣個10年沒問題~
剛好多個無用公園保固過期~
時價登入, 之前有人包整層1坪29萬, 好像也被處裡掉了? 怕太多人看到?
但或許10年後連29都沒人買? 5年預售屋禁令的拋售潮+關埔二期+這10年的新建案
寶山還是算了吧? 寧願高價買竹北或是多等幾年買關埔二期, 也別在這時候進場, 被當盤子噱!
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提醒新手一個觀念
會喊漲的人=已經買的人 or 投資客 or 建商 or 代銷
會喊跌的人=還沒買的人
多參考大數據 & 其他國家經驗(日本 or 中國 or 韓國) & 公司其他前輩學長們請教!
可以幫你少奮鬥至少5年還房貸~
rogerccwu
如果真的要買的人,建議等到年中以後,甚至最好是平均地權實施以後,房價一定會砍一波,差不多要砍到25萬/坪,否則買在這種只有鳥會拉屎的地區,套到爸媽都認不出來啊! 現在買方市場,不要讓建商坐地起價!
這次只增加2筆?只168筆
平均地權過後,不知會不會有解約潮
這裡應不多,因為賣的本就不多了

建商若要降價也會等3月開工後,繳完開工款
第一批都繳了15%頭期後再來降
若要解約就要損失15%,可能就不如不解了
不過若之前有買保險的,就可以解套了

mobile3803 wrote:
這次增加21筆,看來11...(恕刪)
jay26227 wrote:
甲山林是大財團, 我相信新竹帝寶賣個10年沒問題~

土地融資要求2年內要開發
現在遠雄都在賣土地了
甲山林會不會蓋一半也直接賣地 ?
mobile3803
賣地?誰要接?若缺錢,直接降價換現金就好了;畢竟有空間降,不可能搞到要賣地
mobile3803
在6都15億....感覺沒多大土地,若是150億,比較有感;遠雄建設昨(10)日公告將授權董事長在15億元額度內、處分六都未能及時推案土地
共182筆
平均地權後
這2次似乎都只增加個位數
不過價格還是撐在4字頭
多冒出來3筆,都是店面,看起來應是會連3間打通吧
店面單價竟比較便宜??


pudin2008
店面比住宅便宜,這邊盤子真的多
這次只有9筆,共192筆,12月共23筆
4個多月賣目前可售的1半左右
好賣的,有錢買的都買的差不多了
今年應會更難賣
2/12有空到這
蟲鳴鳥叫其實環境不錯,問了下業務機能,業務回自己創造
據了解甲山林回饋華德福國小,國高中校地,學區妥妥的,但是只能上到幼兒園,小學還在蓋,國高中是否發包還要瞭解
2房平車1500萬,3年前A7可以買兩戶,天龍人稱號該換
下午剛出接待中心,業務推出兩份訂房禮(氣炸鍋小家電啥的,應該是吧)給一對夫妻...........................
只能說有錢真好
pisceserratic2ws2
學校要跟整個新竹市抽籤。
1年漲八成,建材人工也沒漲那麼誇張,新竹帝寶還不止35萬,就知道超額利潤有多多


房價跟政策唱反調?住展:打炒房修法公布1年 新竹「寶山」房價強漲8成
記者陳韋帆/綜合報導

其中漲幅最狂的,當屬寶山,受台積電擴廠及造鎮案開賣影響,房價由19.3萬元/坪,飆到35.5萬元/坪,年漲幅達83.9%,稱霸北台灣。
Tenrol
是落後補漲及溢散效應
i52088888
感謝盤子們接盤
是有人退嗎?怎麼新竹縣市加起來只剩159筆?

mobile3803 wrote:
這次只有9筆,共192筆,12月共23筆
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