竹風樹海:60萬/坪 => 信義房屋:67萬/坪。成屋還不讓人看屋!

跟矽谷一樣吧,
矽谷附近也是沒什麼機能,只有高收入工作機會,一樣噴發。
離高收入園區近,又離高鐵近就是一個大利多。
全台最富里前20名有18個在新竹,竹北東區又佔大部份。
到底要怎麼便宜呢?
高收入工作機會附近一定會有人想買來住,上下班少個半小時都很多了。
這也是新竹東區超越火車站市區的原因。
還有你看台積去高雄就噴了那個萬年蛋殼的地方了。

有人在園區工作,寧願買更貴的台北通勤嗎?
除了原生台北人才想這樣吧,
我看到一堆台北人都因為工作在新竹,乾脆買在竹北了。
有每天通勤的,最後受不了買在竹北,但房價已經噴一次了。

假日要去台北坐個高鐵不到30分就到,根本超近。

要比學區的話,成功國中30-40% 5A 比例早就是台北明星國中等級,
更何論那些私中,都50% UP,還有超猛實中在 。

不動尊者 wrote:
誠心想問竹北有什麼條(恕刪)
liangsung wrote:
我也覺得67萬是盤子...(恕刪)


價格的確很高,所以才希望能多看仔細。
不過也不懂為什麼就不給人看?
liangsung
不給看應該就是有什麼問題,建案那麼多,可以看其它的
頑皮豹0818
liangsung 請問還有甚麼位置不錯的案子可以看,肯請大大給樓主指點
不動尊者 wrote:
誠心想問竹北有什麼條(恕刪)


條件怎麼樣要看地段和建商不是嗎? 竹楓樹海這案子怎麼樣不予置評, 但60萬/p不會是竹北甚至新竹其他重劃區天花板
當初那個來踢館的就是因為看錯了好地段的好建商才踢到鐵板, 單純眼光問題
請問一坪60萬跟一坪67萬(還沒談過的價格)是同一戶嗎?

感覺起來是建商不想浪費時間帶看比價或重複看的客人,反正現在竹北的市場很好,很多搶預售都還要付30-100萬不等的中人費,後面一堆人排著要買,同理信義的仲介也是這種感覺,看他有點懶得回,你要跟誰買隨便你的樣子,反正現在大家買方都多到滿出來,你先不買建商放到明年一坪很可能還多賣10萬

不然信義的小業務施壓給建商不能帶他帶過的客戶很奇怪,我也不覺得一般仲介有那麼大能耐,不然你可以打去信義問問,我猜他可能也不知道他帶過以後建商就不帶了

AB朋友的問題就比較不清楚了,可能以前有看過其他案子留資料,現在建商或代銷都很跩,看過一些沒買的就不給看了,有可能懷疑是同業來探資料,也可能就是覺得不是很誠意就等比較誠意的客戶,反正現在每個月都可以漲價慢慢賣,不然賣太快還要封盤

BTW現在新竹竹北願意給看房的案子真的不多,大多還沒開就賣完了 哈哈...
不要被飢餓行銷給乎弄了
不要去看他房 換他飢餓希望你來看房
好的建案還輪到你我細看? 既然是沒那麼好的建案了遇到這種事何必單戀這裡呢?
頑皮豹0818 wrote:
請問一坪60萬跟一坪...(恕刪)


大大晚安,您第一個問題問的很好,61萬跟67萬是同一戶嗎?我相信這是廣大鄉民都想知道的,但很可惜被建商和信義聯手阻擋真相的調查,這個問題的真相就不得而知了。

朋友A只能聽信義報的價:61-67萬,朋友A有確定信義書面產調中的資料,的確報價是61-67萬每坪,分別有朝南及朝北六樓至七樓的三個房型。

但是竹風建設的業務,在電話中又回覆給朋友B的報價是55-60萬每坪,也是有六樓到七樓朝北的房型。

因為都是詢問朝北中高樓層,所以才讓朋友A想進一步的瞭解為何會有如此大的落差,經詢問信義,也只有得到「建商開價。」的回答。

而朋友B也想進一步詢問建商是否可去看屋,但卻被竹風以為是朋友A,拒於門外,不得其門而入。

朋友AB的確是有想認真的詢問報價,並且都喜歡這個案子,才認真的想再去瞭解價格。買貨才是嫌貨人,針對價格做瞭解不就是竹風的業務部門存在的意義嗎?你可以向朋友AB報一樣的價就好啦~竹風為何要搞到真心想買的客戶不得其門而入呢?

很可惜,這二個AB盤子原本對竹風與信義的信任和期待,差點失心瘋的去刷卡,因為竹風的一句「因為您是信義的客戶...」而被打到了谷底。

至於您提及的,信義的小業務不可能去向建商進行施壓。我也相信也許就是竹風建設本身過濾客戶的一種手法。不過很奇怪的是,朋友B就不是信義的客戶,就竹風被過濾掉了,不知道是否竹風和信義之間有些協議?

竹風建設過濾客戶除了名片、車牌,還會包括朋友群體。如果你被認為是信義的客戶的某一群之一,你就是了,賴也賴不掉了。

竹風建設似乎不想見信義的客人,竹風建設似乎也不想見到信義的客戶朋友群,竹風建設似乎只要他們自己上門的客人,您們要清清白白的上門去,不能跟信義房屋有任何一抹絲連,否則竹風建設他們不會接待你的。
頑皮豹0818
是阿,但很可惜現在竹北的房市就是那麼畸形,買方沒人權,但還是祝福你們能買到喜歡的房子
頑皮豹0818
60萬是不是盤子很難說,以目前的漲速明年中80都不誇張,想到年初還有文章問新莊車站前豐邑開四字頭還有人願意買嗎?結果現在60以上還是一堆人搶,同理Qmax也是,當初40萬大家在喊天價,現在...
竹信風義 wrote:
信義房屋,有在銷售縣(恕刪)

這盤子很大
謝謝幫抬轎縣三
有沒有良心都是自己人在說的啦~~~
竹信風義 wrote:
大大晚安,您第一個問(恕刪)


預售屋價值取決於建商和地段, 房子也總有一天會成為中古屋, 建議要一併考慮進去
屋齡越高, 地段的重要性就提升, 因為你家附近的預售屋只會越賣越貴, 你家會被錨定效應拉抬上去
預售屋想要創當地價格新高脫穎而出, 這個就要比建商口碑了不是嗎?

買房子和投資一樣, 不要在有壓力的狀況下做決定, 很容易追高殺低

竹北一坪60萬不會是天花板, 但可以想一下建商口碑和地段值不值得
這個建案我一開始開賣的時候有去看 是一坪52-55萬 也是六樓以下
的確跟信義的價格有落差
而且房子都還沒賣完,公設給自己和員工用好用滿
又是辦運動會又是辦品酒會的
請你跟你的朋友說 沒買到是他們的福氣 請他們不要糾結了

以下是我做夢夢到的:
這家建商另外一個Q開頭的建案在竹北
跟客戶已簽約,但後來反悔不想賣,跟客戶加價,不買拉倒,受害者不只一位

總之,請你的朋友要花這麼多錢買一個東西之前,真的要多方查一下評價
竹北房子這麼夯,賣這個價錢的預售屋高鐵附近也有,但能悠閒地進去參觀只有這家,你朋友們就該知道哪裡不單純了
Skylegend
最近竹北常有耳聞建商收口加價賣的,真的是狂漲的狀態。
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