小惡魔市集悅遊日本活動報導

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竹縣第1座百貨商場竹北停8BOT案6月將開工

152分

個人積分：152分

文章編號：67559256

感謝以上各位的說明很清楚地了解了

不過既然 BOT 遠百勢必有成本不管停車費有沒有上繳但成本(投資成本)不可能不見

所以才會想有沒有可能以後優惠會比較硬

不過這最後還是等開幕才知道囉

晶品城感覺就是來客數不佳餐廳或是晶品城其中一個不想補貼停車或是減少停車補貼或是要起碼的消費

不過這樣的惡性循環實在不太樂觀

小弟中文不好就解釋到此

485分

個人積分：485分

文章編號：67562758

晶品城去個頂樓想吃飯好像才2-3電梯

等個老半天

完全不知道商場動線是誰在規劃

樓上的好餐廳感覺都被冷落哀

保佑

178分

個人積分：178分

文章編號：67562964

ccl821 wrote:
感謝以上各位的說明...(恕刪)

遠百的初期成本在 (1)給縣府的土地租金(權利金) (2)建築建設與設計費用
以成本來看 BOT 不會比較高, 主要在於土地用租的不是用買的, 且租金低於該地段市場平均價格(讓利)

可以拿遠東拿下風城與竹北停八做比較
網路上查到的, 不一定正確
巨城 -> 太平洋崇光百貨以競標方式取得產權與經營權，其成交金額為新臺幣58.89億元
停八 -> 該案預估基地6千坪，可望開發出3.5萬至3.8萬坪的購物中心，投資金額粗估至少11億元
預估停八取得成本可能將遠少於巨城

另外, 該BOT獲利來源一定是購物中心本身, 而非停車費, 利用停車優惠增加消費意願才是生財之道.

901分

個人積分：901分

文章編號：67565380

ccl821 wrote:
感謝以上各位的說明...(恕刪)

但是BOT一開始就省了鉅額的土地成本.....

你怎麼會覺得成本比較高呢

443分

個人積分：443分

文章編號：67914085

請問有照片更新嗎？
151515

504分

個人積分：504分

文章編號：68098196

ramper1225 wrote:
請問有照片更新嗎？
...(恕刪)

1371分

個人積分：1371分

文章編號：68098310

BALABOM wrote:
...(恕刪)

四周留的空間好大喔

160分

個人積分：160分

文章編號：68101221

BALABOM wrote:
...(恕刪)

怎麼感覺有點小旁邊打算留綠地空間嗎

173分

個人積分：173分

文章編號：68101735

還要再往下挖吧，地下有四層
現在在做支撐，應該是照片的最外一圈才是

504分

個人積分：504分

文章編號：68102963

還可以了，大約跟板橋大遠百差不多規模。

"板橋大遠百也接棒登場，樓地板面積為4萬餘坪，營業面積達2萬6千多坪"
"遠百竹北新世紀購物中心基地位於新竹縣竹北莊敬路、近光明六路，總樓地板面積42,688坪，商場面積26,497坪"

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