關於竹北建地買賣的請教

上下左右

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11樓

上下左右

個人積分：0分

文章編號：21641410

小弟覺得土地 1/p 40萬真的太貴了...

雖然我不認為房地產會崩盤, 但是修正一定會的! 可以在觀察一下!!

pan6282

237分

12樓

pan6282

個人積分：237分

文章編號：21649135

本來不太想回的!因為跟我的利益有關!不過很多人把自己蓋房子看得太簡單,忍不住還是回了!

3年前仲介帶我看成功7的建地,開價27W/P,當時沒確定要自己蓋,而且認為當時那邊的環境不是太好!所以沒買!

後來一直買不到中意的透天.終於下定決心自己蓋. 2年前買下福興路以北成功X建地.地主開價35W/P.最後 31.5W/P成交.

板上認真search 一下可以找到好幾位在竹北已經蓋好,或者正在蓋或者正要開始蓋的網友.可以私下詢問意見!
坦白說,自己蓋房子不是你想像中的輕鬆!你也別期望會便宜多少!!

我建照拿到了!還卡在營造廠價格還沒搞定!我自己一路走來真的挫折感很大!!

上週我老婆告訴我,成功一有一塊建地要賣 50W/P.如果我自己房事還是搞不定!如果有人出50W/P,我一狠心說不定也賣了!!!老子不完了!!!!

mouthwood

643分

13樓

mouthwood

個人積分：643分

文章編號：21654627

成功段的土地多數都開發成住宅區，所以商業價值差了一些。那邊土地年初我有探過，開價約在38~40 w/p 之間，有些暗示35可能成交，最近股市漲景氣好像好一些，所以40W上下變成行情價，其實並不便宜。昨天晚上走莊敬南路往北要過光明六路去勝利二路吃東西，結果大塞車，原來是秒差問題，莊敬路口每次綠燈只有20秒，但一等就要等一分半 … 竹北的塞車問題愈來愈嚴重，但這也代表移入人口愈來愈多（上個月正式差過14萬人）。以成功國中的「明星學校」地位，我覺得這個區塊應該有一定的保值，但真的要大漲，我覺得不容易啦 … 就我所知，莊敬路上還有很多塊地要賣，可以多比較。

歡迎參觀口木看盤室 http://rightgun.blogspot.com

Lord Chang

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14樓

Lord Chang

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文章編號：21655225

成功段的地價，2001年的時候是20/P，同事有招睞說要一起買，主要是當時候2000年的時候買的人是買到17/P
，一年之後股市崩盤，竟然還有20/P，小弟是因為財力不夠，只好退出看人家買，買了之後的人就頭大了。
建蔽率60%，臨路又要退縮，左右又有人建，沒有一起建，就要又扣掉一條磚的或者RC牆的厚度。
成功段很多自建戶，又在非臨路的一端二次施工，不然依照現在的建築法規，實在很難有比較大的居住環境。
現在聽說開價也三十幾萬。

至於樓主講的地段，距離商一商二很近，與人合建的效率比較高，原屋主也沒找到與人合建，才會想賣給你。
只是一坪50萬，實在有些貴。

rain12329

314分

15樓

rain12329

個人積分：314分

文章編號：21677369

40幾萬的價格是太貴了點,
如果價格合理建商早就整合收購蓋大樓了,
土地40幾萬容積率用到完蓋大樓一坪均價含建商利潤至少也要賣17萬吧! 那地點平價宅17萬好賣的話,早就被買走了.....

A0832

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16樓

A0832

個人積分：0分

文章編號：21700084

看到現在的價格,想想記得小時後是一片片農田(六年級的拉),我想竹北現在我看到之人應該都是新一代大地主(俺身邊都是億萬萬..富翁),5年前我有些親戚15~16w/p賣掉,我想若他們知道會有今天40~50w/p當初就不應該賣掉吧(沒差地太多囉),身為竹北人,實在覺得哇!會買這些地的人,應該都是錢花不完,沒地方花才會去買這裡的地吧!而且大多都是外地人吧!加油吧!有錢人努力買!無任何攻擊之意,只是有感而發,短短時間內造就非常多竹北有錢人!

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