因為家裡想在竹北買一塊建地,位置是在莊敬南路上,非角地
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土地共 57.17 坪,面寬 5.4 米,長 35 米 ( 但是只能建 50%,28坪左右,馬路要退 6m) 每坪要賣 41 萬
想買來以後自己蓋房子,想請教一下有經驗的前輩
1. 這個地段這樣的地價,會太貴嗎?
2. 寬 5.4 米,長 35 米的地會不會很不好蓋房子? ( 採光之類的 )
3. 有什麼是買地需要注意的事情嗎 :)
感謝各位不吝指教
樓主標的角落(六街北側), 已經有建案蓋好了, 六街南側的角落最近才有汽車百貨進駐, 目前還在蓋.
所以推測樓主要買的應該是未來的汽車百貨隔壁吧?!
ckmarkhsu wrote:
2. 寬 5.4 米,長 35 米的地會不會很不好蓋房子? ( 採光之類的 )
面寬5.4m, 雙車位應該沒問題,
長35m, 扣掉內縮6m, 實際29m, 低樓層的絕對會有影響,
除非自己沒蓋滿5.4m, 留點空間開窗, 但如果隔壁也蓋滿, 開窗的效果也不大.
感想:
1. 這附近幾年前聽到的價位是30萬/坪, 沒想到最近已經開到40.
2. 樓主是好野人.
3. 這塊地如果好運用的話, 應該很早之前就很搶手了,
唯一的缺點就是太長, 除非房子後面不蓋滿, 留個後院讓採光好一點.
ckmarkhsu wrote:
因為家裡想在竹北買一...(恕刪)
1. 這個地段這樣的地價,會太貴嗎?
Ans: 有透過仲介嗎?應該可以在殺一點。看地主缺不缺錢!不過我認識的那邊的地主
都不太缺錢!所以!
2. 寬 5.4 米,長 35 米的地會不會很不好蓋房子? ( 採光之類的 )
Ans: 建議一定要留天井,旁邊有無房子? 竹北這邊的房子,滿多都是長形的。
採光一定會影響。
3. 有什麼是買地需要注意的事情嗎 :)
Ans: 如果旁邊有蓋好房子了,建議您去拜訪一下屋主,看看好不好相處。
這是我的切身之痛。
有問題,歡迎提問。
如果你是透過仲介談價的,我可以推薦給你我買地的仲介,參考一下。
上班族也可以搞自建,kimicj竹北購地自建全記錄-http://blog.yam.com/kimicj
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