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市府太笨了,怎不學學社長
一紙行政命令就好了
竹市規劃金城青創宅 爭取居民支持
2020/11/23 05:30
〔記者洪美秀／竹市報導〕新竹市政府與內政部、國防部計劃將國防部持有的金城一路空屋改裝成700戶適合青年就業、就學所需的青創宅；多數住戶表示，市府未與管委會及住戶取得共識前不會同意。
市府表示，金城青創宅由內政部主導規劃，市府協助爭取經費改裝，有在社區辦過幾場活動說明青創宅理念，但因遇上疫情，居民參與意願不高，加上若要修繕改裝，需社區管委會同意才能執行，市府會加強溝通，取得管委會同意。
市府表示，國防部委由私人建設公司在金城一路都更土地興建完成689戶住宅，其中377戶由國防部取回，因鄰近科學園區與清、交大、工研院等國家級產學研究中心，且近高速公路交流道，市府希望向內政部爭取修繕經費，將原本3房2廳或4房2廳的房型變更為1房1廳或2房1廳的個人套房型與小家庭房型，改造成只租不售的700戶青創公共住宅。
但社區住戶質疑，他們花錢及貸款向建商購得優質房子，是要住一輩子，市府要設青創宅卻未向住戶說明如何裝修、改裝的幅度多大、裝修時會不會影響建築本體，改裝時工程車進出和噪音也會影響居住品質，市府未與管委會及住戶取得共識前不會同意。
市府表示，金城青創宅仍在規劃階段，會再與內政部共同向社區住戶說明，取得住戶以及管委會的同意再修繕、改裝，不會影響建築本體，並且做好防污、防塵、降低噪音。
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20201021-臺灣新竹地方法院109年訴字第62號民事判決
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簡單地說, 就是要求私有戶無條件且無償, 同意住商分管協議, 但是... 本建案無住宅啊?
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這兩個獨立建案, 有不同的地目, 不同建照, 不同使用執照, 當然也不同管委會/區權會
自由時報記者, 與都發處的人都沒搞清楚這一點....
e.g.
內政部營建署城鄉發展分署：新竹市東區光復段430地號等7筆土地都市更新案之執行成果發表
另外, 國防部在世紀區的產權有小部分混合在私有戶棟別, 其實先不論世紀區是否有住宅區, 根據公寓大廈管理條例的住商分管, 必須要是獨立棟別就已經不成立, 當然228的分管協議書根本也沒人會簽屬
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