Costco 旁邊的空地 不知被誰買了

maxmax64 wrote:
竹科上班快10年了,我覺得比開發前塞超級多啊…...(恕刪)

光埔人口大幅增成長約在3~4年前,這之前越來越塞,應和光埔人口增加無關。
至於這3~4年,因為興隆大橋的開通,慈雲路事實上反而沒有以前塞。
(每天走慈雲路上下班的人一定有感覺)
工程造價4億4千5百萬/174戶=256W左右
地價應有120W/P(原始可能不到一半)
不知會賣多少?
扣掉店面,車位,房價應會更少一點

maxmax64 wrote:
竹科上班快10年了 我覺得比開發前塞超級多啊...(恕刪)



我覺得沒有比10年前塞超級多

我10年前住在埔頂路, 前幾年也住過附近, 在創業之前, 都是騎機車到園區上班

偶爾開車, 基本上走的路線都差不多, 就是經過實驗中學旁邊的小巷子到介壽路轉進園區

現在比照過去, 比較順, 因為巷子變大條.

我15年前念大學也在新竹, 當時寶山路, 光復路塞車的程度比現在實在是糟太多, 經常連機車都會堵車

現在聽之前同事說寶山路有調播車道, 光復路兩旁把很多停車格取消加上紅綠燈時間調配, 感覺從市區到園區跟網友說一樣, 有變快

我是非常討厭塞車浪費生命的人, 有許多次非上下班時間在文興路轉到慈雲路橋那邊堵車堵到氣到,

車不多但是就是紅綠燈短, 回堵到客家園區

另外也有幾次非上下班時間從縣政二路要上高速公路往園區方向, 居然也持續回堵, 實在令人無言...

住在光埔這邊倒是沒有讓我有這種感覺過

mobile3803 wrote:
工程造價4億4千5百萬/174戶=256W左右...(恕刪)

那是"法定工程造價"和"實際工程造價"無關啦!(就像公告地價和實際地價無關)
你想包括地下室,一坪不到四萬的超高大樓蓋得起來嗎?(應該連透天都蓋不起來)
昨晚路過看到的

要開挖了嗎

我還以為潤隆是光埔最後建案

不知道會不會是小坪數設計



sunyearhuang wrote:
光埔人口大幅增成長...(恕刪)

s0923539218 wrote:
昨晚路過看到的 要...(恕刪)

應該是鑫豐案子,見46樓。
話說那邊不是很塞嗎...
買在這邊好處大概就是每天都可以吃Costco
說要動工,過了大半年了,都還沒動

不過也沒寫哪一年的10月

好像也不能說不算數

s0923539218 wrote:
昨晚路過看到的 要...(恕刪)

mobile3803 wrote:
說要動工,過了大半年了,都還沒動
不過也沒寫哪一年的10月半...(恕刪)

圍起來算不算動工
再過10天,建照下來就一年了,還沒動工(不過親家當時也下來好久)

可惜在2個大賣場中間,蓋個24層大樓,很突兀

假日住戶的車不知要怎麼出去

若再來個大商場(IKEA?),該有多好
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