該買在竹北科大一期or二期？

maynine0000

1分

樓主

maynine0000

個人積分：1分

文章編號：42856676

竹北比較熱門的國中好像是仁愛和成功，博愛國中校風不好嗎？

bluezoo

28分

12樓

bluezoo

個人積分：28分

文章編號：42859436

我也在科大區看了很久.
感覺是大部份房子都是有一好沒兩好,
有啥缺點你知道我知道,獨眼龍也知道.
什麼都好的價錢就不會好.
自己分析一下最需要的條件是什麼.
其他的可以忍受的缺點就接受了.
要馬兒好又要馬兒不吃草, 除非等到H7N9在台灣大爆發, 房市大崩盤也許可能吧.
我是選科大一期, 因為住宅環境安靜, 外圍生活機能也比目前的二期好.
我預計是會住個十年以上, 增不增值的就不在我考慮範圍內了.
另外博愛國中是老學校, 以往學生的在校成績平均也比不上仁愛.
以外地來竹北定居的人喜新厭舊的習性, 博愛國中不受歡迎也是正常的.

anndrew

2分

13樓

anndrew

個人積分：2分

文章編號：42897385

老實説，一期新建案開這麼高是讓我有點驚訝，不如考慮中古的台大映象或科大系列，有家樂福和很遠的傳統巿場，除了沒有什麼店面開張，其他都不錯，也很安靜
二期以面法院豪宅大部份近期陸續才完工，要看未來入住率多高，機能真的不太好，買菜要去関東市場還是竹北巿場距離都更遠，當然也有超巿的選擇，綠地較多是優勢

sundorys

3726分

14樓

sundorys

個人積分：3726分

文章編號：42900559

管理費算你三千好了.一年36000 十年36萬
管理費相對現在房價來說. 一坪砍1萬你10年就有了
但有人喜歡花大錢.省小錢.可能那比較有快感吧

MorrisChange

48分

15樓

MorrisChange

個人積分：48分

文章編號：42906007

我住科大二期,所以我就說說科大二期的好吧

1. 如果你有小孩,或是有計畫生小孩,那可以考慮一下二期,你會省掉每天接送小孩上學的麻煩,一直到國中畢業,小孩只要走一小段路,就可以上學,如果小孩需要補習,成功國中附近就有補習班,加上未來改制的六家完全中學離二期也比較近,如果要買一些嬰兒用品,俏媽咪也可以走路就到.

2. 如果妳們家庭有運動習慣,那二期附近的體育場,綠園道,河堤,可以讓妳們在傍晚時跑步騎單車,說實在,竹北雖然號稱綠地很多,但仔細觀察會發現,能讓你晚餐飯後還能散步的地點其實不多,綠園道是個不錯的地點,除非你們不介意晚餐飯後在馬路上散步,另外在二期河堤外的自行車步道風景實在很不錯,你會發現許多人在河川地上種植一些稻米蔬菜果樹,時節對的話你可以看見金黃色的稻田與美麗的油菜花田,很漂亮,體育館也會不定時舉辦一些活動,旅展,家具展,走路就到,如果是天氣好的傍晚,體育場旁會有很多家長帶小孩在溜直排輪,甚至放風箏,我建議找時間實際體驗一下,看看環境的感覺是不是你要的.

3. 生活機能,目前只能到莊敬南路與光明六路或福興東路交叉口附近,或是到自強南路與文興路交叉口附近,但這種距離其實很近,如果只是要吃東西,走路散個步就到,甚至比科大一期走到家樂福一帶還近,如果是開車採買,這一帶也有頂好,而且如果是開車這種距離根本就無感,但二期本身,再過一陣子,終究還是會有自己的便利商店,頂好或全聯進駐,

4. 如果介意高速公路低頻聲,那就買離遠一點的建案就可以了,對我來說,那種聲音很規律,打開窗戶根本不會是困擾,比起紅綠燈路口的汽機車起步聲,好太多了

最終仍回歸你的最重要考量的因素是什麼,祝你買到心中的好房....

edwardbest17

0分

16樓

edwardbest17

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文章編號：42913843

竹北的新房子選擇很多元。我來新竹超過10年，從八大學區、竹北仁愛國中(舊竹北)到現在體育館，每個地方都有優缺點，適合的也不同。科大二期的優點是學區，尤其是國中的部分。整個縣政三期、十興國小、科大一期只有一間國中，其他只有國小預定地。綠地、公園是散步運動的好地方，這裡國中小、體育館，河堤等可散步運動的地方很多，高鐵、交流道方便，如果科大入住，對科大一期的居住品質會是一件好事，只可惜…。以我目前入住的新社區而言，住戶的素質不錯(園區台積、台元及學校老師為主，大家相處愉快)，雖然目前還沒完銷，但房價超過1200萬會是一個門檻。新竹目前是推案量過大，房子賣個3年以上會成常態，低利率時代，建商不易降價，首購族會以中古屋或是低總價為主，等以後有能力再換屋。寶佳是三低的代表，許多人對它評價不高，但寶佳卻是對某些人是很好的選擇。目前新房子建築法規較嚴，消防安全各方面會要求，公設較高。我們社區有些住戶是8、9年前買的房子(大建商)換來這裡。以前房子雖不舊但樓上洗澡你樓下漏水，修一次最多撐三年或是冷氣排水會堵住，水往內流！舊房子賣掉有賺，新房子只要再花一點錢，生活品質好。

lovebean

197分

17樓

lovebean

個人積分：197分

文章編號：42942457

edwardbest17 wrote:
(恕刪)...如果科大入住，對科大一期的居住品質會是一件好事，只可惜...(恕刪)

台科大如果不來, 影響比較大的應該是台科晶品、V1、大學漾、十詠八方這個區塊,
雖然同屬台科一期, 但因區塊位置與週邊環境的限制, 要發展得好較為困難,

而且來的定義並非像台大那樣交代了事的蚊子館, 偶爾開個無關痛癢的學分班這樣,
至少得是個"學院"的等級, 才能有效帶動足夠的需求與建立完整的生態系,
最近新聞報導說台科大8億的資金已到位云云,
我說台大校內要蓋一棟系館得自籌10億, 8億在竹北不知道能做什麼呢?