該買在竹北科大一期or二期?

green5 wrote:
台科大不來我覺得影響這四建案的是店面。單就住宅來看的話不見得不好
台科大不來,空地在那邊,這四建案反而有無限棟距,享有河岸第一排的景觀
卻沒河岸第一排的電塔、噪音、機能不足等缺點。個人淺見。

當初台科晶品就是狂打台科大(連名字都冠上去了),
因此吸引了不少懷抱著將來可以出租給教職員生想法的屋主,
如果不來的話這批人應該會狂跳腳...

到後面建案的時候一看不確定來不來, 就改打無限棟距了,
不過如果店面發展狀況不佳, 多少影響到生活機能,
而長期下來不知是否也會影響將來房價的行情? (大家都希望是增值的吧)
科大二期應該比科大一期好,將來就見分曉了。
我自己目前住在科大二期,這裡的優點是綠園道、公家單位、體育館、國中小學區等。法院採低建敝率加上綠地,配合旁邊的綠園道,這裡可以散步的地方很多。體育館有活動及可以運動。興隆國小今年11月完成,裡面有最好的公立幼稚園設備。成功國中目前管制入學。科大一期離家樂福近是優點,台科大如果要來,相信附近的綠地會增加,整個生活品質會不錯。學區是以光明國小、興隆國小為主,雖然目前有些光明國小家長為104年起高速公路以西(科大一期)全劃分至博愛國中而煩腦,台科大的建設真得是要好好加油了,畢竟科大一、二期離得很近,都會影響
博愛國中是很爛嗎?

edwardbest17 wrote:
我自己目前住在科大二...(恕刪)
二期的優點是綠地比較多,有公家單位,離中小學很近,但是最大的缺點是有些區塊被一些建商規劃的似乎不是太好,一期的優點是街廓比較完整,一頭是縣2,另一頭是縣9,街廓整齊長度又夠,汽機車動線單純,建案的蓋法大多就是背對背,比較可以有棟距,密度也沒二期商業地來的高,比較有純住宅但是又不脫離機能的feel,缺點是綠地少了點,但是目前台科大那塊地,不管台科大會來否,至少有一點公園綠地的期待,總的來說,我覺得兩期各有優劣,很難說勝負,我覺得要看建案跟其周邊的狀況,
二期面文興路的確不錯,感覺有視野,但價格不低 ,那有些蓋成口字或雙期變口字合體,就沒那麼喜歡,有的面向高速公路,不知道有無車聲干擾或西曬 ,不過綠地多面學校的確是優勢,但如果台科大有來或是萬坪公園開發,這點差距會拉近點,我想兩期比較大的差異是,如果買在成功跟興隆旁,上學是很方便,一期學區是光明跟博愛,光明也滿近的,博愛是有一點小距離,動線上來說當然是到成功比較方便,不過還是被搓到博愛去了 (不是指博愛差,純就動線的方便性來看),結論還是看建案看格局看價格
豐島 wrote:
我未來住科大I期,大...(恕刪)

Karen Yang wrote:
二期的優點是綠地比較...(恕刪)


兩期相距很近 就隔條高速公路
而若以居住環境來說 二期肯定比一期舒服..綠地太多啦..

maynine0000 wrote:
目前在抉擇到底該買在科大一期或科大二期的房子

二期吧,綠地多,雙學區,將來又有公家機關進駐,活機能起來是遲早的事
靠高速公路的幾個建案晚上會有點吵就是了,需要關窗
基本上科大二期若能買到文興路第一排都很不錯...
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