兩年半前去看過坤山~只有這間規格格局還差不多~代銷價格講得很死就是27萬*一坪

預售早就該改成一成交每半年就該實價登路了
不然當出摸黑砍半天砍到1490還只是平均均價?

有些代銷一口價~~講死一坪27萬不降就是不降還好不買不然就比別人多花5百多萬冤枉錢
樓澤院也是一口價28萬就是不降講自己賣超好～

結果交屋後實價登路上去成交價格多落在17-24~
幾乎都沒有27萬以上的
http://www.wetalk.tw/thread-8950-1-1.html

兩三年前喊自己迅速完銷的某某建商?它的算法該不會畫分成第一期只有5戶?5戶賣掉就大喊已經完銷了???真正完銷的才不會出來喊咧??都已經交屋快三年了?看某些喊完銷的建商要怎麼消化掉喊完銷實際上賣不掉的房子??房子蓋太__~ 請名模或是音樂樂隊來拉小提琴也沒用?

kohojumin

31分

296樓

kohojumin

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文章編號：49594631

anna168 wrote:
兩年半前去看過坤山~...(恕刪)

關埔新建案你可以買到像上謙預售屋時的價格再來說省下500萬吧！

anna168

10分

297樓

anna168

個人積分：10分

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當然不買預售其他縣市再扯~~也不會像某建商一樣扯~~~ 某一個建商開价開上天交屋時才發現蓋的像國宅建材還會偷換??(不是說坤山也不是說寶+)買關埔預售屋幹嘛??3月早就在新莊街買透天瞜?買價加翻修費用管線地板外牆拉皮重油漆設備全換~~total都不用1050萬?更不用擔心建商如果偷工減料~~隔音做太差~~到時後一堆住戶互相投訴太吵?出了新竹市~~~宜蘭、台中一堆跟坤山品質差不多的預售屋或是預售的透天只要6百多-900萬~~~誰會把雞蛋通通放在新竹這個籃子裡? 電塔+高架橋+加油站旁邊蓋重劃區??也只有新竹才會這樣做
專挑最便宜的土地炒地皮?

anna168

10分

298樓

anna168

個人積分：10分

文章編號：49595183

你以為兩年前去看坤山和寶加這兩戶的""預售"""要殺20萬一坪代銷她們會讓你殺噢????還好兩年多前沒議價成功//////上個月早就在新莊街買好透天等某些好會吵又不給殺的建商或是代銷繼續炒了~看新竹的房子看了四年~~~兩年前三年前這些建商的代銷可都是一口價預售屋25萬一坪~~~~~坤山和樓澤院就是一口價~品質看起來不錯~~但是預售價"""""當時"""開出來就是一坪25-26萬~~~打死都不給你殺?不過現在查出來成交落再18-22萬就慶幸還好沒買??能住翻新透天當然是最好的我是台北人住台北一天到晚就要投訴(坤山的代銷是個40幾歲的媽媽~~態度還算好的 ??不過兩三年前去講~~她就說她們坤山上簽的"""預售"""我們想講一坪20萬就不給殺了 ~結果實價出來當時成交價也不過一坪18-21萬?....) 所以才能買到現在的透天~~~宜蘭台中居住環境都比埔頂路好一萬倍實價登路五年以下透天或是透天預售這兩縣市也才600萬-900萬~~宜蘭還是台北的腹地~另一戶買宜蘭~~還不用住埔頂路吸高架橋上汽車的廢氣~~整天聽高架橋車流噪音~~氣密窗無濟於事~~~(除非可以關窗永遠都不開) ~~~誰會把所有錢都放在新竹買房...如果可以買三間三間都買新竹~~根本規避不了市場跌價風險~~~ 看過幾十個建案~~~不管是竹北還是新竹關埔~~每個代銷都說自己是豪宅~~~ 結果交屋後埔頂路上一看才發現可能有三成蓋出來像國宅...!?花一千多萬還買像國宅的建案?坤山目前大部分建案都跑去竹北蓋了~~~埔頂路上是哪堆**建商再蓋?兩年內就要交這麼多屋~~建案品質還會整齊畫一、都沒有問題??http://sale.591.com.tw/sale-detail-1418312.html 這只是開架成交可以殺