小惡魔市集悅遊日本活動報導

平鎮鴻灃JIA

1分

個人積分：1分

文章編號：73065939

我也是看到這個嚇一跳，而且是雙拼。
兩戶撐一個電梯，電費應該會很貴。

加上車位300，機車位100的清潔費，
三房的管理費就2900多了。

只能說希望小社區的素質會好一點？

10分

個人積分：10分

文章編號：73066297

對阿~還要加上400的車位清潔費
主要是擔心將來管理基金的問題
保全可能會縮減到12小時?
看過很多小社區之後都會調漲
只是目前已經70了，再往上加有點吃重~

5分

個人積分：5分

文章編號：73066729

farralkimo wrote:
可以注意它的雨遮可...(恕刪)

原來如此！

我原本還以為是因為戶數少，要平分公共面積的壓力大
但理論上公共面積也沒這麼多

8分

個人積分：8分

文章編號：73069941

銷售人員說現在有早鳥廣告戶，三房725萬起，車位另外算，剩沒幾戶了~
這區塊的價格不知道這樣算合理嗎。

9分

個人積分：9分

文章編號：73070297

5/4去看的結果，B1剩2樓。就是樣品屋。
其他沒問。感覺上二房剩比較多。

5分

個人積分：5分

文章編號：73076746

aashbec wrote:
銷售人員說現在有早...(恕刪)

呵，當時看到廣告
早鳥優惠說到4月底
現在改成到6月底

八成是賣不好吧

160分

個人積分：160分

文章編號：73078968

我多一成~
我猜是九成賣不好~haha
原因之前提過了，不再說明~
真的想買的，卡刷下去
樓層戶別自動就會跑出來了
其他就不過是話術而已...
認真就輸了~

利得 wrote:
呵，當時看到廣告早...(恕刪)

6分

個人積分：6分

文章編號：73084650

farralkimo wrote:
可以注意它的雨遮可...(恕刪)

雨遮不是會計入在權狀裡面嗎?
印象中公設比好像是指公共空間，雨遮是個人戶的吧@@
還是你的意思是會有人把雨遮放在共有公設項目呢

71分

個人積分：71分

文章編號：73084866

如果照公式來看
公設比＝共有部分(大公+小公)÷(主建物面積+附屬建物面積+共有部分)X100%

雨遮屬於附屬建物，分母越大公設比應該越低才對。
如果雨遮不計在裡面計算的話，分母越小，則公設比會變大

jasonraty wrote:
雨遮不是會計入在權狀裡面嗎?
印象中公設比好像是指公共空間，雨遮是個人戶的吧@@
還是你的意思是會有人把雨遮放在共有公設項目呢

778分

個人積分：778分

文章編號：73085470

realc28 wrote:
如果照公式來看公設...(恕刪)

你可以自己去詢問銷售為啥你們這個建案樑柱都在室外?這樣會增加許多"用不到的空間"面積到底是多少?請她仔細回答~她應該會啞口無言!這樣各位就可以知道你買到的虛坪有多少?也順便問問雨遮面積有多少？

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