寶佳旗下優質子公司？

如何是好1990

33分

如何是好1990

個人積分：33分

文章編號：68740744

寶佳底下的優質子公司？好難回答。
只能說一切都是運氣......
先說說我自己的經驗，目前住在寶佳旗下10多年的房屋，老實說我感受不到大家的問題例如漏水、隔音不好之類的，至少我住的這間都沒這問題。
去看了昭X的10多年房屋，老實說跟寶佳給我的感覺差不多。（可能都是中古屋差異性不大）。
個人感想：中古的房屋不用太重視品牌，一切以實物為準，除了本身屋況外，多看看地下室停車場、公共區域。

至於新成屋，前面有大大提到櫻花、和發，我還沒看過櫻花。
你可以特別看看天花板的部分，特別是有撒水器的樓層，以及冷氣鑽孔部分，可以接受就接受。畢竟真的是一分錢一分貨。

robby826

58分

32樓

robby826

個人積分：58分

文章編號：68742360

你都知道寶佳地段不錯了…

那請問那個地段好的土地地主會便宜賣嗎？

假設寶佳跟旁邊建案土地成本都一樣，

房子就是比別人便宜3萬以上，

那價差從哪擠出來？

營建啊啊啊啊啊，所以你希望他品質多好？

再來說每坪少3萬，30坪少90萬……

你認為你省了？信不信這90萬早晚因為種種維修又吐出去了

cttseng

483分

33樓

cttseng

個人積分：483分

文章編號：68742947

除了找驗屋公司保障權益外
個人對於一些建案的銷售方案也蠻感冒的
例如：三年不用繳管理費...
(雖說大家都知道這是因為總價內含管理費吧？建商錢先收一筆做資金週轉用，可以返些利給買家，順便讓實價好看些)

但這會讓住戶因沒繳錢而忽視自身權益以及沒培養繳管理費的習慣

對於日後社區的維護品質也會有影響

chaligo

32分

34樓

chaligo

個人積分：32分

文章編號：68743934

最近也在找房，問過幾個住寶佳建案的朋友，大概幾個都是隔音的問題，漏水的倒是沒聽說，礙於資金不足，也開始屈就於寶佳的案子了..

如果有能力買雙B又何必屈就於國產車呢？有人會說多存一些買其他建案，但以相同標準的3房新成屋，寶佳硬是便宜個80-100萬，但對於我這種小魯蛇來說，一年存個30萬已經極限了，3年後我能在同個地方買到房子嗎？

我從101開始看八擴，也很不看好房市，但是這邊從11/坪衝到2x/坪，這一年又掉回15-18/坪，但我知道在低也低不回11-12了。總之有多少能力做多少事，真的有需求就買吧，保佑我也保佑各位未來有買寶佳的人，別碰到糟糕的房子...

mr14i0718

86分

35樓

mr14i0718

個人積分：86分

文章編號：68744186

candy1111 wrote:
現在住的也是寶佳的房...(恕刪)

我住過兩間都是寶佳旗下
合遠. 和瑞

我真的真的很納悶！！
為什麼，樓上
1正常的關門(無惡意甩門)
2沒穿室內鞋走路(無故意跑跳)
3洗澡沖馬桶
4按牆上的開關燈
都會有聲音！！
非常清晰的聲音

甚至.... 樓上尿尿都會聽到聲音
主臥旁邊就是廁所

(半夜特別安靜聽的特別清楚)

我真心的納悶！
到底是寶佳問題還是現在的房子都那麼差！
好扯！在還沒住過寶佳前
我連想都沒想過正常房子會有這些問題

我小時候住過大廈
老舊公寓
也住過一般的社區大樓

撇除樓上是惡鄰居之外
怎麼都不會有這些誇張的聲音出現.....

waynevista

556分

36樓

waynevista

個人積分：556分

文章編號：68745689

其實吼
我是覺得如果銀彈真的不夠又是剛需非買不可
寶佳也不是不可以買啦!只是說這時候就要慎選地段
好的地段未來要換屋脫手應該也不會賠到哪裡去.看台灣目前的經濟狀況.未來肯定會有更窮的鋼需需要買屋@@....
然後一定要找專業的驗屋驗一下.至少先把本戶的問題都處理好

不然如果擔心的話
我也有想過或許可以先租一兩年想購買的目標社區住住看
看住起來可不可以.如果可以再看有沒有人釋出去購買

以兩房來說租個兩年也不超過40萬
目標房價600萬的話.40萬也只是房價的6%
說不定兩年後房價就下修6%以上

所以囉.就看有沒有急需
像我不急.就是採取慢慢看得方式
真的看到喜歡的就算是寶佳.因為便宜我還是願意冒一點險
畢竟寶佳集團是台灣推案量前3名的建商集團
真要那麼爛.以台灣網民的攻擊力來看
早就倒了吧我想

timk_7

34分

37樓

timk_7

個人積分：34分

文章編號：68746507

重複回文重複回文刪除，抱歉

timk_7

34分

38樓

timk_7

個人積分：34分

文章編號：68746508

寶佳不會因為網民的負評而倒，那是因為現實中沒錢的人比想像的多
那是市場需求的問題
上面幾位大大說的沒錯，有進口車誰想開國產車?
必須客觀來說，寶佳的案子不是每間都有問題，也不是好建商的就一定沒問題
但我認為寶佳的cost down終究會反應在住屋品質上，還是一句話:賭人品

分享我租屋經驗，四年房，多處漏水壁癌(非頂樓)，隔音不好(你在客廳聽音樂或吹頭髮，梯廳家裡大門外的人可以知道你在幹嘛喔…)，公設沒點交，哪間就不說了
感謝有這些體驗，找房子只考慮非寶佳建案XD

試想大家上班就夠忙了，還要一天到晚請假處理房子的問題?都花了幾百萬甚至千萬的東西欸