回樓主
我想中古屋應該可以驗吧
驗過後要馬賣家處理好再賣
要馬減少價金
我想應該都可以試試吧!

中古屋一般在買賣時都是現況交屋
買賣時除了漏水問題有法律上的保固責任外(因為不易發現),其它大部份都是銀貨兩訖
不像買新成屋一樣,錢都談好了,建商"有責任"交給你一個正常屋況的房子

所以我也很好奇,中古屋房子驗完後,為了修繕費用,賣家加價賣你,或是乾脆不賣了
那不就等於做白工幫人家驗屋了
房價再便宜,也絕不是少錢。千萬不要跟自己的血汗錢過不去。

首席打雜工 wrote:
房價再便宜,也絕不是少錢。千萬不要跟自己的血汗錢過不去。(恕一字都不能刪)


真是勸世文

下手前一定要找人驗個夠,不然就是買在宅急修隔壁,或是有多一筆預算是要...............................


後記:錢多可以捐慈濟有獎狀還會有人謝謝你。買生氣因為是境外商品無發票可提供對獎。
所以應該在一開始簽約(付訂金)的時候就註明
屋主聲明沒有漏水、壁癌等狀況
會在付頭期款之前找專業人士驗屋
若有發現漏水,屋主必須於交屋前完成修繕

這樣方法可行嗎?

卓阿金 wrote:
所以應該在一開始簽...(恕刪)


我也想知道啊!!!!!!
下禮拜要簽約惹說@@
eeleader wrote:
我也想知道啊!!!!...(恕刪)



可以參考政府提供的房屋買賣契約書範本,其中的"附件一 建物現況確認書"
裡面對於房屋買賣漏水情況有這些欄位供買賣雙方填寫

之後若真的漏水了,可再依當初雙方合意的合約內容要求權益

####################################
####################################
□是□否有滲漏水之情形,滲漏水處:  。

若有滲漏水處,買賣雙方同意:

□賣方修繕後交屋。

□以現況交屋:□減價□買方自行修繕□其他______。
####################################
####################################

房屋買賣契約書範本參考連結:
https://www.ey.gov.tw/Page/AABD2F12D8A6D561/217c24e2-cacd-44ca-8d6f-0db109b3f45b






cttseng wrote:
可以參考政府提供的...(恕刪)


那還真慘
買新房建商漏水修不好就算了
賣了還要幫下任屋主修好
買寶寶就是賭人品爆發 看在地段價格上很多人還是願意賭 只能說願賭服輸 品質就科科
個人的經驗是
寶咖咖不只是會不會漏水而已

住了七八年後
公設公共空間停車場狂爛
一直要花大家的管理基金修還修不好
當初省下的錢全都吐回去也有可能

而且現在網路發達
寶咖咖網路評價很糟這幾年鬧大之後
十年後要賣
硬是比當初周遭一坪貴一萬的非寶佳社區
一坪少了四五萬
我的社區就是這樣

各位有沒有發現
十年前的寶佳建案廣告或社區大門都有寶佳的標誌或寫上寶佳機構
這幾年的新建案
都完全不敢提或標上去了
這好像有陣子某政黨很黑, 很多候選人也不敢在文宣寫上自己是某黨一樣
原因用屁股想也知道
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