八德廣豐桃大新案：桃大誠

Roger-秘密客

130分

61樓

Roger-秘密客

個人積分：130分

文章編號：68196636

萌萌達達 wrote:
大家好：我是打算買...(恕刪)

唉!~~~~不好賣喔。

萌萌達達

1分

62樓

萌萌達達

個人積分：1分

文章編號：68197229

我是今天註冊發問的沒錯啊！就是因為真的想問問題才註冊。之前都是潛水看大家討論啦，是真的想看大家的看法啊，我不是代銷啦，大家討論的缺點也的確是我的疑慮啊。只是感覺蠻好笑的，我是真的有問題要發問，卻被圈起來好像懷疑我是代銷一樣。我沒有惡意啦，可能是大家之前被代銷po文弄到這麼有警覺心。

anan0918

1分

63樓

anan0918

個人積分：1分

文章編號：68198428

覺得地點不錯但是住戶實在太多，真的很難管控，只要有幾間奧客沒公德心的，真的會暈倒，只能說真的要三思！

heavenliness

1分

64樓

heavenliness

個人積分：1分

文章編號：68198467

我們也訂了三房這週末要去簽約，前幾天拿了合約書回來審閱了一番，再上網找預售屋契約注意事項，發現網路或新聞說的陷阱在契約中並沒有出現，當然這是應該的但也慶幸建商是老實的。因為是西曬那一邊所以合約裡面有寫什麼樣的玻璃，上網找了一下雙層強化膠合低輻射鍍膜是什麼。一層六戶也擔心是不是太多，電梯速度150M/1min,上網查說速度105已經是中上品質了。整體來說算是滿意且，預售可以先挑車位樓層跟面向，對我們自住且沒足夠頭期款的家庭來說還是可以期待的。

萌萌達達

1分

65樓

萌萌達達

個人積分：1分

文章編號：68199147

anan0918 wrote:
覺得地點不錯但是住...(恕刪)

想請問大家：因為沒住過有管委會的大樓，如果說假設社區裡真的遇到素質差（沒公德心、不繳費，公共區域亂放東西等等），管委會這時有任何約束的方式嗎？只能開單警告嗎？還是一切取決於管委會想不想管，還是真的拿這些人沒辦法啊？另外，想請問桃大目前的社區管委會管理的好嗎？之前看桃大泰極的管委會感覺是不錯的。

EricGuo_860905

12分

66樓

EricGuo_860905

個人積分：12分

文章編號：68199255

桃大機構的品質我覺得是在地人有目共睹的，
今年26歲的我，難得第一次能決定將房子購入，這個成就感是沒辦法以言語形容的。前週末與兩位好朋友相約一起去看房，我們訂購了三戶，各別是13、15、17樓39坪，加一個車位一千初，撇除掉鄰近、沒有生活機能可言的八擴，哪裡還挑得到這種新大樓價位。
雖然戶數偏多，但老說實際搭完桃大極的電梯後真的對於”快速”真的頗有感。
雖然管理費比桃大極偏高10元/坪，但建商本身也有對於公設做出品質承諾，看看桃大極就知道而且這是誠的公設相對也變多，這一定也是建設公司有去試算過的想必大家也不希望日後管委會宣布漲價甚至是停用部分公設亦是未來疏於照顧養蚊子來得好。
時代趨勢在變，推小坪數我覺得理所當然，建商也需要賺錢，品質做出來，想必成本勢必也比其他打比寶咖咖來得好！
我從桃大極預售屋開始看，很後悔當初沒有選擇他，今日他成屋了，品質是有目共睹的，人家本就有把30年的口碑做出來。合約審閱本已經帶回家，準備下週一簽約了，如果真的是cost down 版本的話，他們的保固絕對也不會拉長到合約書承諾的三年那麼久。
只能說如果那麼多顧慮的話，可能真的現今的房子很難買。

BTW 我買15樓，單價23.35，雖單價稍高一些，但我認為總比前面的帝璟去年成交20-21住起來的感覺真的不一樣，
那是一份喜悅是一份榮耀。
以上是小弟的淺見，請大家多多指教。