之前的討論串中有人提到寶咖咖系列的特色是地點好價錢好但是建材用料便宜,或許是隨著時間推移,也或許是寶咖咖現在也開始走產品差異化,前陣子在看屋時就有遇到用料等級有點讓人眼睛一亮的寶咖咖建案。我們看過的是寶咖咖旗下弘峻建設在三重右岸開的案子,一進樣品屋就直接被地上的文青地磚給吸引,然後還在廚房裡發現傳說中的Cleanup(質感真的不是蓋的),整體的內裝建材很敢給,老實說第一時間是有點動心。但後來再仔細看,就會發現一些一般較高價位的建商產品不會用的設計手法,例如三房邊間的戶型雨遮超短的(這年頭雨遮不能計坪後,好建商都很少吝嗇這種事的,哪一棟不是把樑儘量推出戶外製造大雨遮的?)總體上來說給我的印象是,寶咖咖不見得是用料差,而是會把預算用在客戶看得到的地方(其實便宜的單價與優秀的選點,不也是買方客戶最在意的點?)至於一些第一時間很難留意到到點(例如最後的室裝細節)就比較沒那麼考究。然後我們去看旁邊亞晰的案子時,代銷就很壞心,拿出鄰近地區的平面圖時沒在那塊基地上寫弘峻,而是故意捅一刀寫上大大的「寶佳」,從這點也可以看出業界對寶佳的看法。結果看來看去,最後我們選了另一個在附近、某上市建商開的預售案,雖然在我心目中應該算是個中高價位的品牌,但打開合約建材表卻只肯給弱弱的大雅廚具跟60x60石英磚……用料竟然被寶咖咖甩過兩個街口,也只能自己客變退掉貼錢另外做了(看看羞澀的阮囊…)
SElephant wrote:總體上來說給我的印象是,寶咖咖不見得是用料差,而是會把預算用在客戶看得到的地方(其實便宜的單價與優秀的選點,不也是買方客戶最在意的點?)至於一些第一時間很難留意到到點(例如最後的室裝細節)就比較沒那麼考究。 看得到的地方,出問題還好處理,看不到的地方就....比如頂樓防水工程,外觀挺好,房子沒幾年就漏水(我舊房子住了2x年,建商只是地區小建商,也沒發生漏水的問題),大樓只好雇工重修屋頂,打掉防水層,才發現施工品質及用料可說是笑死人又氣死人,一修花了大樓上百萬,只能說金玉其外,敗絮其內,看得到的地方好修補,最怕的是看不到的地方,出問題還很難處理,不然就是要花大錢。這種事只有遇到的才知道,不知道的都只看外觀。
SElephant wrote:總體上來說給我的印象是,寶咖咖不見得是用料差,而是會把預算用在客戶看得到的地方(其實便宜的單價與優秀的選點,不也是買方客戶最在意的點?) 問題是現在的寶咖咖開價也已經不是同區域內最便宜的了