龍爭虎鬥 wrote:
講的有點誇張 19....(恕刪)
我不姓潘，哈哈哈
但是寶佳就算再便宜，
我好像也不太感興趣。
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因為我也曾花一天的時間看了埔心的大樓。
我們先把總售價-車位120(平面)再將剩下金額除以使用坪數（主建物+附屬建物）
這樣得到的每坪單價似乎才合理。
再來檢視各案的
1.樓層每戶電梯平均數。
2.公共設施的項目多寡。
3.車道進出位置（不同出口最佳）。
4.設置比價中心地點（比如以火車站,學校）。
＊因為每間建設開發公司公設比差距太大。
平平120的車位有的進出同路口。
有的單進單出,地坪是否鋪設expoxy orＰＵ。
＊建材重點，重點.....
1.隔音氣密窗（幾乎都是），除非是進口。但是玻璃厚度是否雙夾。
2.大樓的樓板隔音是重點(中空or隔音墊)
3.防水槌減壓裝置。
物件屬於：高層建築物， 一般建築物。
多數建商會規避50m高度，或是不超過15層，（成本增加）
這也影響建案成本及建物格局。
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