樓高扣掉樓板約3米2,多數公設都在一樓,都是靜態的閒置設施,空屋空房。
公設近35%,採用三菱電梯,每戶都要配一個車位(250公分寬),車位價格估計280W。
管理費規劃一坪120,這在附近的建案比較下,是未來偏重的負擔。
由於目前是潛銷期,業者不願意透露早鳥價的金額,須排隊看意願告知。現今只銷售2-9樓層的房子,高樓暫不銷售。
價格仍維持70-75W的口頭報價,對於是否黑箱的早鳥排隊價實在是沒興趣等待如此的操作。因為附近的成屋,普遍低於70W/P,加上台信在土城附近的預售都完工延遲,也加重了消費者在簽約時的擔心。
由於跟鄰棟約5米的棟距,我可能也記錯,也許是3米棟距。考慮採光跟隱私,看來還是得高樓才行。
此銷售案最多的優點就是工程期零付款,不過也讓我擔心,工程期拖延開工,等於一筆預約金的現款在建商那無法兌現。