價格現在是有含裝,可以參考這篇
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6844745
也有提到如果不含裝潢的落在58w/p上下
之前把已購戶找回,重新簽約
代銷的說法是因為變更使用執照,原本預計規劃只有 15F(還是 16?),但因為改成要蓋 20F,連帶一些規格需要變更(比如客廳、主臥的窗戶要變更大),所以需要重新簽約。
至於這點是檯面上的說法,還是事實如此,我沒有特別查證(畢竟我昨天才去看阿)
每坪價格降價回 5x
這點為真,前兩天週末去的時候,如果不是買高樓層,的確是在 57.x ~58.x 之間,依照我取得的報價為
A 棟 4F 為 57.x/p,而大略估算是每+1樓,單價加個 3~4k
主打賣點
板上很多前輩都有提過,不外乎選材、客製化等等,但我個人最喜歡的是有:
1. 隔音磚(家裡有小孩)
2. 隔音的地板(怕小孩吵到樓下)
3. 防水(全棟10年保固、浴室防水直接做到天花板,而非一般的 150cm)
4. Toto G5 馬桶(已經習慣這類型)
5. 永久棟距:這點特別提到的原因是,莊泰路已經是 30m 寬的道路,而閱讀台灣往後退 10m,對面的中小學預定地也會退 10m,加上學校一般不會蓋太高,所以只要 4 or 5F 以上,幾乎等於永久棟距(其實就算低樓層,距離對面 50m 也是很遠了)
缺點
這裡想要先強調的是,如果以自住為考量,優缺點就是很個人的主觀判斷。
我自己覺得有幾點:
1. 價錢,這個沒什麼好說的,比起同區來說是真的屬於前段班
2. 面西,這是我看的戶別,代表電梯對面的住戶就是面東,不過好處是因為面西,所以陽台晒衣服比較快? XD
3. 衛浴只有一套,這個嚴格來說不能說是缺點,因為坪數就是這麼小,真的要算只能說自己能力不夠
其他個人想法
1. 昨天以前有送 Hitachi 的室外冷氣主機、全熱交換機,這點多少還是省了一點錢
2. 室內的濾水器同樣使用德國品牌,所以也是省了一些錢
3. 第一次看屋就下訂的話,有送家電三件組,這個可以選 Panasonic or Dyson,其中 Dyson 的三件是 吹風機、吸塵器、落地式大台的冷暖風扇(底座也有空濾功能),不過型號我是沒有特別注意就是了
4. 工地的整潔真的有像日本,我有請代銷特別帶我去公務所的二樓看看工地,沿路不要說檳榔渣或是阿比,連煙屁股都沒看到
5. uBike,車道入口那側就有 uBike,這點對我個人其實還滿有吸引力的
以上是昨天取得的資訊