溫仔圳購屋選擇請益

小弟跟太太原本都覺得不急著買房
不過孩子大了，現在的空間真的不夠住
陸續看了三重、板橋、新店的建案
價格硬梆梆，開價超高不給砍
後來買在新莊的同事建議我們看看新泰地區
説預算應該會比較合我們的需求
有看了溫仔圳的華固、丞石和宏道豐滙這三間

1.華固：公設比35.2%；開價58萬；一樓無店面
環境較單純，附近生活機能較不方便

2.丞石閱讀台灣 ：公設比34.8%；開價63萬；
鄰近新泰路商圈相對較便利，可惜開價較高

3.宏道豐滙：公設比34.8%；開價54萬；
設備附有雙衛浴和櫥下淨水

以公設比來看華固小輸，價格則是宏道較有優勢
格局的話這三間都還可以，害我們不知道怎選
請教版上各位這三間若以位置、價錢、格局來比
會怎麼選呢？