小惡魔市集悅遊日本活動報導

11分

個人積分：11分

文章編號：78974738

江子翠大璽Master One

大家好：

因為去看過後自己及家人的印象都不錯，但是開始爬文後發現對這個案子的討論幾乎沒有，不像忠泰或是潤泰及其他建案有許多的討論。

關於建商的風評年代也都比較久遠。

不知道是不是還有人也去看過或是對這案子有興趣的可以交流一下，謝謝

文章關鍵字

江子翠大璽Master One 家人印象案子討論潤泰建案忠泰興趣建商

16分

個人積分：16分

文章編號：78983026

最近也剛好去看了，總結是，還可以再看看
優點：
面公園
三面臨路
雙車位（如果有需求）
一層兩戶，三房+書房算空間充裕
地板隔音有加強，強調抗震加強
使用雙層隔音隔熱玻璃
廚房算大
餐廳位置佳，不尷尬，旁櫥櫃位置大
距捷運站距離尚可接受
距舊市區距離尚可接受
開價較前排略低

缺點
面西
B棟左右棟距僅2.7米
入門向深度不足，穿堂煞難避
預設門口不易設計鞋櫃
三衛浴嫌多（個人意見，不過相鄰可併）
主臥沒更衣室（預設規劃，女主人可能介意）
開放式廚房，預設電爐（只能交屋後自己改）
廚房雖不小，但較適合一人作業（U字型）
兩間臥室床頭壓樑（預設床位）
工作陽台略小（看需求，洗衣機+AC之後剩餘空間不多）
加價可更換地板，衛浴配件等（不知道算不算缺點）
鄰近舊區路小，開車要繞（整區的問題）

11分

個人積分：11分

文章編號：79001131

awei6 wrote:
最近也剛好去看了，總(恕刪)

我自己的心得跟你列出來的差異不大

最吸引我們的是開價較低，B幢兩戶兩梯(相對管理費也會較高)

缺點是
西曬 (小姐說西邊正面是用6+6隔熱玻璃)
門口不易設計鞋櫃
廚房預設電爐（小姐一直說很好，但沒辦法翻鍋呀）

陽台的部分AC小姐跟我說的是放在次臥面江翠ONE的陽台上，廚房放的應該只有洗衣機

另外使用地是商業區，這不知道會不會有什麼影響

16分

個人積分：16分

文章編號：79008954

jcgfig0852 wrote:
我自己的心得跟你列出(恕刪)

確實開價，正面臨公園，2戶2電梯，雙車位是最吸引我的地方

面西，廚房可以動手改善
不過格局，棟距，c棟商辦我覺得略難解決.....

16分

個人積分：16分

文章編號：79008955

jcgfig0852 wrote:
我自己的心得跟你列出(恕刪)

確實開價，正面臨公園，2戶2電梯，雙車位是最吸引我的地方

不過格局，棟距，c棟商辦我覺得略難解決.....

742分

個人積分：742分

文章編號：79009041

朝西是玻璃才好，假如是水泥會蓄熱，但晚上牆壁還是熱的。
玻璃窗拉窗簾就好，散熱又快，朝西也是古諺說賺錢沒人知的好方位。

16分

個人積分：16分

文章編號：79009210

awei6 wrote:
確實開價，正面臨公園(恕刪)

另一個會考慮的點是周邊環境的問題，
前面提到聯外道路看起來離華江橋近，但是開車要繞一段，舊市區的路很小
整個區域小坪數可能超過2/3，流動性可能高
商辦棟的住戶影響未知

16分

個人積分：16分

文章編號：79009232

新埔DUDU好 wrote:
朝西是玻璃才好，假如(恕刪)

所以這點我沒有太在意
畢竟西面是公園啊，永久大棟距

11分

個人積分：11分

文章編號：79028597

awei6 wrote:
另一個會考慮的點是周(恕刪)

長江路311巷全家那個路口真的非常小
現在入住戶數不多的情況下就很難走了，更何況大量入住後

小姐一直強調鐵皮的部份已經被徵收了，未來就會改成雙向道路
只是雙向單車道，對於消化車流能力還是很懷疑
我想如果要買江北就是要擠這條或是繞兩邊進板橋吧

另外，忠泰本質高樓層大坪數的開價7字頭，真的蠻驚訝的

16分

個人積分：16分

文章編號：79060703

jcgfig0852 wrote:
長江路311巷全家那(恕刪)

所以理論上希望走華江橋開車進出的，最好至少要多算個10分鐘
如果走環河的應該影響不大
不過這些都沒計算如果整區人口茂盛的未來最佳情況

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