少子化 wrote:
現在的房地產與過去不一樣了，以前買預售屋，還沒交屋就漲價，最近幾年林口買預售屋還沒交屋就跌價，這幾年持有久了不是賠售就是平推
市場決定價格，資訊決定賺賠，行動結算出場。
還在場上付低利跟管理費的，
繼續撐，
死心自住的恭喜你想通了，
硬要投資的資金卡在這，前輩出場繼續去股市滾，
你就只能跟房仲泡茶聊天發洩情緒，
拍蒼蠅等盤子上門。
可惜盤子也會上01，多做功課省點錢才是王道。
個人積分：475分
文章編號：78237680
個人積分：970分
文章編號：78240439
個人積分：8377分
文章編號：78241644
個人積分：903分
文章編號：78243662
少子化 wrote:
現在的房地產與過去不...(恕刪)
林口房比新板便宜，總價低生活優，鄰居收入均值高，住民水準高又一致，年輕有活力，環境乾淨整齊，新房多故為買家市場慢慢挑到滿意為止格局通風佳，空品2019年北部500米以下最佳
上述只是無形財富差異的一角，而有形財富差異：新板精華區新房一億賠2600萬，縮水2600；林口精華區新房3000萬賠800萬，多出7000萬買0050增值，買CLS63犒賞自己，買環遊世界卷犒賞老婆，砸教育犒賞兒女，再捐個幾百萬做善事犒賞祖先，應該還剩3000萬，全買市區老舊房或店面出租，總財富還是不斷增加
故林口房在空頭時避險能力佳，大量工作機會支撐住房需求，大量中小學生嬰幼兒支撐硬消費，大量高所得族群支撐軟消費
2600萬倒淡水河裡竟說是：哈哈哈，林口輸了吧俺賠得起.....像這種要求這輩子沒見過@#$&
個人積分：1367分
文章編號：78243865
個人積分：1410分
文章編號：78245062
tesla57651216 wrote:
林口房比新板便宜，總價低生活優，鄰居收入均值高，住民水準高又一致，年輕有活力，環境乾淨整齊，新房多故為買家市場慢慢挑到滿意為止格局通風佳，空品2019年北部500米以下最佳
上述只是無形財富差異的一角，而有形財富差異：新板精華區新房一億賠2600萬，縮水2600；林口精華區新房3000萬賠800萬，多出7000萬買0050增值，買CLS63犒賞自己，買環遊世界卷犒賞老婆，砸教育犒賞兒女，再捐個幾百萬做善事犒賞祖先，應該還剩3000萬，全買市區老舊房或店面出租，總財富還是不斷增加
故林口房在空頭時避險能力佳，大量工作機會支撐住房需求，大量中小學生嬰幼兒支撐硬消費，大量高所得族群支撐軟消費
2600萬倒淡水河裡竟說是：哈哈哈，林口輸了吧俺賠得起.....像這種要求這輩子沒見過@#$&
1.林口生活機能並不優
2.即便是林口家戶所得最高的南勢里， 所得仍遠低於新板特區
3. 濕氣高
4.離台北遠
5.機場捷運不方便 (整個區內只有一條捷運，而且唯一一站，還不是直達車，到台北還要再走7~8分鐘換線)
6.進出只能靠國道
7.沒有大量工作機會
近年來很多人在吹捧華亞科技園區提供的工作機會， 其實這園區存在很久了。一直到這幾年，某些人為了掩飾去台北上班的不方便並拉抬林口房價，才開始宣傳華亞科技園區的工作機會。
其實大部分林口人都是去台北上班， 只有少數人是去長庚醫院或華亞科技園區上班。
從以下現象即可說明:
(1)一堆人抱怨上班時間擠在交流道等著上國道
(2)連林口議員都要求先降機捷票價，再來蓋林口-龜山輕軌捷運
新北市府評估蓋林口輕軌 蔡淑君：先讓機捷降價
(3)林口總人口才11萬，扣掉往桃園以南工作和留在林口的老弱婦孺， 每天往返台北的通勤族還高達4萬5千人
往來林口台北1210客運 站牌周六起移至北二門
8.林口重劃區太大， 房屋供給量太大 !
綜合以上各原因，才造成林口房子不保值 !
才會有三千多萬的房子就賠掉一千萬
林口淪為賠售重災區 豪宅買5年賠售千萬
也才會有崩跌近40%的情況!
還有名嘴認證林口房很難脫手的!
在台北市買房真的很貴，我跟老公不想後半輩子都在養房！
部分內文:在挑選第2間房的同時，黃光芹也發現林口物件要脫手，不像外面喊的這麼容易，有供過於求的問題。
ps. 那位只會說:
又來蹭了 賠售2600萬 罐頭房......
趕快上來， 換你上場囉!
個人積分：903分
文章編號：78245401
krissijr wrote:
1.林口生活機能並不...(恕刪)
零分！！
都說比精華區了，拿世界首席比就是錯，但讓你一下，邊緣區就賠一千比上述舉例的多兩百還是狂勝新板2600，林口外行硬要扯
再教育一次，雖然你還是不願相信
1. 機能？髒亂吃店雜亂一堆叫機能？重視生活品質的家庭和假蛋黃的水準就是差三級
2. 所得最高里？你要不要看一下林口兩大裡的戶數數量遠大於一般，質跟量都高均值下比中位竟也高，新板中位數還都輸林口超大里，質跟量都輸你是在平行世界？
3. 濕氣？電器白癡？新板夏天白天熱4~5度你覺得很舒爽？狂開冷氣電費低於林口偶而才開的除濕機？電器白癡？
4. 離台北遠？假蛋黃最愛用尺量與北車的距離，房價貴在這無用處卻沾沾自喜，機捷直達和板南台鐵比到北車的時間差不到10分鐘是要多自慰開心？
5. 同上，住新板每天跑台北算通勤？新板有這麼差嗎？什麼工作機會都沒有，城市打工仔住老公寓頂加就好啦，沒台北會死怎不住台北呢？
6. 進出只能靠國道？大眾運輸白癡？承上上，為什麼要一直不斷逃離居住地呢？你多久搭一次鐵路？
7. 工作機會少？你看山下每天擠上山搶飯碗導致林口南下A和北上B塞成這樣，前者還導致北上去台北的上不去，大林口本地高薪工作質跟量遠大於新板周遭，你只會認為塞就是要跟你城市打工仔一樣，逃離新板去北市對吧，慘，眼界害了你的思考
8. 重劃區太大？難道窩居環境擁擠是新板的強項嗎？且重點是林口大又廣，人口素質和量平均中位排列後遠勝板橋
個人積分：1367分
文章編號：78245698
tesla57651216 wrote:
零分！！都說比精華區...(恕刪)
都說某廝的邏輯有問題了還老跟那傢伙抬槓.....
不是愛嘴林口荒廢嗎？那為何自己在新板住家的『土地建物所有權狀』也羞於見人？？
........難道真的猜中是“罐頭房”！？
從某廝自言『不想後半生都在養房』......這句話可以猜出，應該是罐頭房無誤！
再從其最早的自嗨文應該是可以推測是買在新板的次高點附近；差別是人家是大坪數豪宅賠售，另一個卻是低總價的罐頭房竟然被套到腳麻......
還國家XX苑哩！
區域行情搞不清楚，在林口後段還買貴，當然賠呀！能怪誰......
來嘍！隨便都是新板一堆賠售文......↓↓↓↓↓
哎呦，竟然還有2600w是社區賠最少的！？誇張！
↓↓↓↓↓↓
以上新聞截圖，如有任何不爽，請找媒體，謝謝！
還真是動輒就是2000w起跳......失敬！失敬！
新板耶！
不是地點很好，為何愛跟林口“後段”的建案比？
想騙人沒去看過新板的建案嗎？
還是有某廝認為“新板”只能跟林口“後段”比？！
個人積分：1870分
文章編號：78245956
Linkou335 wrote:
不管到哪個版面，總是看到有人在重複同樣的言論，套啦，利空不斷啦，也說不出一點道理來，一點說服力都沒有
我大概了解五折團的中心思想
五折團中心思想:
1.每個地方不管好壞,出價都直接五折
2.管他是好是壞,只要我買不起就是太貴
3.管他是好是壞,反正以後一定跌到5折
4.現在到處都是跌五折了,反正說說不用拿證據,喊喊也爽啦
以下5折團開始
有點矛盾意見分歧了
5.我就是要買到5折價,到時要賣我也要照市價賣
6.我就是要買到5折價,只有一間房沒有賣房的可能
7.我就是要買到5折價,我五折買,賣房五折合理
8.我就是要買到5折價,只要團長要買,我願意五折賣團長
9.我就是要買到5折價,等等....五折好像還是買不起....
但是到目前為止
還沒看到有五折團分享影片
進案場或是找房仲帶看房時
直接對代銷或房仲出五折價的
拜託一下五折團要硬起來
不要只是嘴上喊喊
要付諸行動啊
個人積分：8377分
文章編號：78248236
關閉廣告