lakersfans wrote:
我想50的可能是...樣品屋、廣告戶等等,可能有包裝潢


和光50+是樣品屋、露臺戶、面河岸A1


lakersfans wrote:
會不會其實建商都很喜歡我們這種會拿實價登錄去談條件的人

這要看房價是哪個階段,當房價多頭的時候,拿實價登陸去談,遠雄根本不鳥你

去年和光賣得很好今年拿去年的價格是談不下來的

這也就是我說的遠雄會坐地起價
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
tommyn wrote:
左岸這邊的實價登錄,近年內的小坪數大概都是43-50左右
會有很多是加入裝潢墊高的嗎?
我怕拿實價登錄看到的價錢來跟建商談
結果沒有加到裝潢還買貴了(恕刪)


和光只有去年底兩戶裝潢戶賣出去

目前實價登陸這兩戶也還沒登錄,所以沒有買房送裝潢,這部分不用擔心
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
walter0427 wrote:
和光只有去年底兩戶裝(恕刪)


和光去年底去看的時候有一戶28坪高樓層河景裝潢實品戶

不過那時代銷開的是55+天價, 就沒細問

實價目前還沒看到 不知最後成交價
去年下半年房市真的算熱
拿實價登錄真的超級難談
真的跟樓主講的一樣,公司蠻會坐地起價的
現在多頭趨勢貌似沒變
雖然覺得今年推案爆量又有點像逃命波
感覺是趁市場好想要快點去化庫存XDDDD
只能說談價格真的是個很漫長的過程QQ

walter0427 wrote:
這要看房價是哪個階段,當房價多頭的時候,拿實價登陸去談,遠雄根本不鳥你

去年和光賣得很好今年拿去年的價格是談不下來的

這也就是我說的遠雄會坐地起價
lakersfans wrote:
去年下半年房市真的算(恕刪)


五六十萬買這區??
古人買房看學區~現在年輕人買房只看公設
未來如需養小孩~真心建議不要只看虛幻的外表
北市中古屋認真尋~
william0108 wrote:
古人買房看學區~現在年輕人買房只看公設(恕刪)


光復國小、光復中學就在旁邊


整個新北看了一整年了,挑到最後還是回來看這邊

W大大是否也能推薦一下靠近台北市的新北市第一排,4X~5X萬優良的新建案?
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
walter0427 wrote:
光復國小、光復中學就(恕刪)


同上,其實會相中左岸絕對不是喜歡那麼多公設
主要就是環境其實還算可以
老實講如果CASA不給泳池我覺得會更棒= =
至於學區,附近光復的學區不錯
也打算過小朋友以後戶籍掛老家
這還真不是考量點
主要就是上下班還算方便
雖然步行沒有甚麼好商圈
但好歹車程到周遭商圈也不算遠
我覺得硬傷大概就是中原街以西未來仍然是廠辦用地
而沒有一起改成住宅吧
目前因為疫情去殺價,遠雄蠻強硬不給降價
還會跟你們說現在不買,疫情後一定買不到喔
給還想去casa殺價的朋友參考

我則是放棄殺價,準備去簽了🤦♂️
walter0427 wrote:


和光50+是樣品...(恕刪)
剛需市場疫情根本沒影響啊
而且SARS時房價狂跌根本只是剛好而已
關疫情什麼鳥事
聽一堆什麼鳥蛋專家在鬼扯
tommyn wrote:
目前因為疫情去殺價,...(恕刪)
tommyn wrote:
目前因為疫情去殺價,(恕刪)


說實話疫情要對市場造成影響
絕對不是這一兩個月的事情
恐怕真的造成大的負面影響人家都快完銷了
更何況台灣還沒到社區傳染引爆恐慌
也沒有百業蕭條,這時候搞不好還可以賣不掉加價賣
結果買方先被漲價的恐慌嚇到了XD
遠雄在過去三年不景氣的時期都能守住當地行情
就知道他們內部對於各種情況都有推演
是很難拿眼下看起來的利空來殺價的
更何況樓主已經下保留了
基本上他們就完全錨定在保留的那個價格囉~~
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