各位好

最近去了casa看26坪兩房的案子
全棟無河景
位置在C棟面全家
車位開B2-235up(大車位)
一坪開價大概61/p
細談幾次後大概可以到含車位總價在1480左右

目前考慮這邊的原因:
1.老婆比較喜歡離鬧區稍微有點距離(生活機能較不佳可以接受)
2.公設完整
3.整體造鎮規畫舒適
4.廚具衛浴配備還不賴
5.工作地點還算方便(西門、新北產業園區)


生活機能以及周遭環境我們有晚上下班後過去步行探索
還有假日觀察看看
平日白天無法過去,不知是否會有工廠異味

這樣一坪大概在48~49左右
看過實價登錄比附近遠雄的小坪數略高一些
遠雄回覆則是因為是離捷運站近及公設較為完整
以及六月左右從casa到捷運站的木棧道會開始施工
走路約五分鐘可以到中原站


遠雄casa 議價詢問
順便請問格局是否有什麼不太好的地方😅



請問各位這個價錢以現在在中和左岸還可以嗎?
還是還有空間往下?
謝謝
tommyn wrote:
最近去了casa看26坪兩房的案子
全棟無河景
位置在C棟面全家
車位開B2-235up(大車位)
一坪開價大概61/p
細談幾次後大概可以到含車位總價在1480左右(恕刪)


(1480-235)/26=47.8萬

樓層高低也有價差,不知道您買的是幾樓? 如果是高樓層47差不多

低樓層我覺得45-46應該有機會吧

如果真的喜歡,現金十萬丟下去談

另外看了一下平面圖,我覺得26格局不好耶,廚房在正中央

29稍微好一點,31則最佳,兩面採光
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
我覺得左岸的生活機能不是太大問題,離板橋三民路商圈很近,鬧中取靜是不錯的選擇。
walter0427 wrote:
(1480-235)(恕刪)


是在13樓
中繼水箱在14樓
但是在不同側

權狀不含車位是
25.44坪
這樣一坪大概48.5
tommyn wrote:
是在13樓
中繼水箱在14樓..(恕刪)


13/14樓 大刀砍下去就對了

業務如果10萬收,就是接受你的出價,如果連收都不收,代表你砍得太芭樂價了
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
walter0427 wrote:
13/14樓 大刀砍(恕刪)


剛好這個坪數13樓以下卡一支制震器,所以鞋櫃空間就沒有了
你覺得應該往上到15好,還是13大砍?
我選的是C9戶(圖中B棟格局一樣)
tommyn wrote:
剛好這個坪數13樓以下卡一支制震器,所以鞋櫃空間就沒有了(恕刪)


那空間不會計價,所以不算虧

如果是我就選13樓大砍一刀,跟15樓應該可以砍到1萬的價差(可以參考和光的價格)
別跟豬打架,得不到好處還會弄的一身臭
walter0427 wrote:


那空間不會計價,...(恕刪)


那請問這間的格局大大有什麼想法嗎
tommyn wrote:
那請問這間的格局大大...(恕刪)

動線不好 房間很小 主臥到廁所很不順
nick45643 wrote:

動線不好 房間很小...(恕刪)


想說都自己住應該還好
真的是有點小
但是沒辦法🤦♂️
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