arus1230 wrote:
請問信義嘉和跟旁邊新(恕刪)
很不好意思，這問題的答案我不知道（其實嘉和銷售有講，我忘記了）
但想瞭解重劃AB區或嘉和周邊土地所有權或使用規劃
我相信走進嘉和或AB區任何一個建案銷售中心都可以得到答案
有空的話，不妨自己走一趟問問囉～
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luis.lou wrote:
1.帝后花園的公設比登記是29.7%，60P室內不到36坪，沒算附屬建物吧？
還嫌太小，那就找80P、100P的案子囉（買兩戶打通也行）
2.不同樓層與戶型就算是同一建案，最高最低也會差距到10萬/P，直接說某某建案單價一坪多少，容易失真
3.另外您說老婆的朋友年初買28XX，因為沒捷運，現在要賣29XX，我聽起來真的很多問號
-年初買的時候不知道沒捷運？
（是哪一年完工差別不大，重劃AB區10年內都沒有新的捷運線規劃）
1. 帝后花園車位10P，60P是不含車位，但雨遮就要近300萬，總價近4000。
2. 信義嘉禾才15F，剛才吃飯時順便繞一下，感覺好像會被別的建案擋到；附近街道好小，近中正路有些單行道，出入不是很方便。
3. 買都買了，朋友也只是抱怨，因為當初太衝動，但買28XX，要賣29XX，扣掉仲介費，也只是平出。所以他目前只能努力賺錢(自由業，不必納稅)，看看3年半後，賣掉舊房子(市價約1500W)，目前納了約500萬，看到時候可否少貸一些。
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lovelybabyvivi wrote:
其實很簡單，你第1頁(恕刪)
看你的回覆 我只能說謝謝指教
1.我半年前開版時分享的條件是我的親身經歷，但經過半年，我怎麼可能會知道建商現在銷售是否有調整
2.網路上大家分享的，有的是真實經歷，但也絕對有惡意攻擊跟私心抬轎
3.如果要找比較可靠的第三方成交數據，仲介行情/實價登錄難道不是更值得參考
4.如果整棟樓你都看了，你會發現B3的單價從來沒人提到過，當然也無從比較起
（想知道是建商開價變高了還是B3的單價本來就比較貴，大可拿著有分享過的樓層價格去問建商不就知道了嗎）
還是說白了你只是想問建商現在要賣我52萬/P，有沒可能議到46-49萬/P
如果前面討論內容你不是沒看，那就是不相信其他已購戶分享出來的資訊
既然如此，那就照心理的理想數字去議價就好了啊
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