板橋預售屋-信義嘉和，歡迎加入討論

位於板橋江翠北側重劃AB區，435藝文中心對面，25-49坪，我是已購戶
講幾個我自己最終選擇購買的原因
1.信義開發自己的案子，算是有品牌加分吧（此點勿爭論，信你所信的）
2.江翠重劃AB區，別的沒有，綠地最多，國中小學區也算方便（步行10分鐘內）
3.從看屋到討論、從議價到成交簽約，感受的到代銷服務的完整與嚴謹
（跟同期間看過的其他5-6個案子比較，差距真的挺明顯的）
4.沒有社會住宅、沒有獎勵車位、沒有地主戶，兩棟15樓建築，4-6戶/層兩部電梯，算單純
5.目前週邊生活機能尚不完整，但嘉和預定2022年底交屋，屆時AB區其他案子早已交屋入住，機能應較目前有可期待的提升空間
6.除了25坪戶型外，皆3面採光，衛浴開窗，居住品質還不錯

另外針對價格與銷售現況，我就知道的部分做分享，也歡迎其他朋友幫我補充
1.信義代銷的不二價銷售是一貫策略，信義嘉和這個案子也大致如此
舉例：A3戶型38.77坪，9樓牌價2,044萬（平均52.7萬/坪），現階段固定每坪減5萬（名目為何不確定，但這是公開報價的，每個人都有），扣掉後房價為1,850萬（平均47.7萬/坪），後面再議價時可下降空間極為有限，有多少就當成小確幸，以我個人為例，最終成交價只再少了不到1萬/坪。
2.上述講的是房價，車位175萬起跳（B4小車位）
＊想瞭解格局配置與位置，可上樂居網
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L45911088748941
3.從代銷那邊得知，目前銷售約4成（總共144戶），所以還有很多戶別的選擇空間
4.信義最強的就是有數百間門市的仲介體系，我相信客源應該不是他們會擔心的

以上說明，提供有興趣的朋友參考，更歡迎已購戶鄰居一起加入分享