昨天去看了仁義重劃區的仁仁愛.
我是首購族都看小坪數.
聽業務說的讓我有點心動.
不知道有沒有人去看了???
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Blue and Sunny wrote:
潛銷期有去看過，三房實住不到20坪，我覺得太小了啦。
價格好像是開四不到三，這個條件重陽重劃區也有，生活機能也會比較好一點
(恕刪)
實住不到20坪,是指扣掉公設不到20坪, 有連陽台都扣掉了嗎?
還是只有扣公設 就剩不到20坪?
三房這樣太小了吧...
如果再扣陽台的話,那不是更小...
應該隔2房都不算大了, 還弄3房...
這建商這樣弄預售...等成屋不會讓人感覺落差大嗎...
聽起來,我會覺得重劃區真的不缺新成屋
慢慢看,反正要買預售屋,代表時間也不急
就不要急著訂~等蓋好再看哪間成屋喜歡,比較實際啊~
未來房價又看跌,根本不用怕以後買比較貴
除非地點比較好, 物件又稀少, 不然重劃區都等著要蓋新成屋
有錢還怕買不到嗎?
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仁仁愛是在仁義重劃區，也就是以仁義街為中心的兩側自辦重劃土地，
我是2008年在仁義街靠五華國小的重陽重劃區買的房子，也住了10年，所以對周圍生活環境大致了解～
1.食物:
吃的部分是不用擔心的，選擇性多，價格相對便宜～
過高速公路涵洞有龍門路，上面都是食物，龍門仁愛路口那邊還有65元的雞腿燒臘便當，夠便宜吧～
仁義重劃區旁的仁愛街、五華街都是食物密集處，五華街上也有麥當勞屈臣氏家樂福，
仁義街本身也有一些食物，所以生活機能是沒問題的，住在這肯定餓不死。
2.交通:
高速公路三重交流道北往南往蘆洲這個出口一下來就到仁義重劃區，所以從台北回家是很快，
從南往北下三重後右轉溪尾街再右轉也很快就到，可以算是黏著交流道的重劃區～
另外還有新北環快，通往板橋、中和、新店方便，
更大的好處是從台北回來走新北環快不塞車（市民大道接台北環河走中興橋接新北環快這段沒什麼車）～
但是要注意的是上班車潮，
早上從後方蘆洲五股以及重陽重劃區來的上班車潮很多，
我十年前搬來時走環河，大概會在龍門路口等紅燈，十年後已經拉長到高速公路前，
再加上仁義重劃區的車輛，上班還是會塞唷～
3.休閒:
三重雖然沒什麼百貨公司，不過三和夜市算是滿好逛的，從仁義重劃區過去幾分鐘就到了～
然後雖然有些人覺得天台很可怕，不過我常常去天台看電影，票價不貴環境不錯，重點是幾乎都會有中間的座位 XD
上禮拜去西門町看復三居然坐到了A排1號(就是第一排最側邊的座位)，這種是在天台幾乎不會發生，哈哈～
三重另一側的大台北都會公園滿適合假日去的，另外重陽橋入口就在仁義街上，到士林也很快～
4.治安:
在三重有一個狀況，就是滿多店家老闆身上都有刺青，賣冰的，賣麵的，賣鹹酥雞的都有～
我相信他們年輕的時候可能都有誤入歧途過，也導致過去三重治安不好，
住在這十年下來，跟他們買冰買麵買鹹酥雞，看到的都是老老實實做生意過日子找零錢謝謝，
我個人是相信他們現在只想安安穩穩的生活就好啦，至少我住十年沒有親眼看過任何狀況，
新聞上的不算，哈
另外巷弄中的宮廟的確滿多的，前五年周六早上也常常被鑼鼓聲叫醒 XD
後五年好像有變少了，近一年比較沒有印象有再聽到～
總結:
我是覺得這邊的環境居住起來滿不錯的，
重劃區有乾淨整齊的街廓，交通也便利，
至於貴不貴，
我十年前買一坪21萬，01網友一面倒說貴爆了，給你當參考 XD
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zero914077 wrote:
小坪數.低總價.高...(恕刪)
這可以理解的,沒問題
但建議啦,您要考量一下,小坪數之下還要隔2+1房(猜測是2+1)那種隔局是否恰當
因為可能連擺單人床後 都沒啥空間之類的
買房子也是人生最大筆的花費之一
我是以自己也在看房的同理心, 雞婆 怕你買到 跟自己想像不同的房子
如果真的要到那麼多房, 建議您 公寓 也列入考慮(但想買新房的會很猶豫或不考慮)
但是如果真那麼多空間,只有公寓或華廈那種比較沒什麼公設
我覺得那種也不用管理費..滿好的
再不然若真非新成屋不可, 以目前房市看空之下
或許先以租代買, 等價格再下探 再入手或許也不錯
只是就是賭, 但我覺得重劃區建案不少, 值得一試.
最主要還是看您囉
因為我雖看不多, 但還是覺得這種坪數不可能做出2+1房那種空間..
甚至覺得隔2房都有困難...
隔局,採光有時真的滿重要的
祝順心.
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