argument26 wrote:我沒說林口合宜住宅很強啊~我只說浮洲合宜住宅是窮人住的啊~有什麼問題嗎?我住A9旁你可以去查查這裡房價是不是比浮洲強啊你不要說叫我跟新板特區比嘛~我有自知之明的你有嗎? 你有自知之明⋯⋯?你確定嗎?我沒有自知之明⋯⋯?你確定嗎?你拿A9的房價來跟合宜住宅比,你有沒有邏輯啊⋯⋯完全不對等,你怎麼不說你的老二比小學生長?而且住A9到底是有多貴啦?一堆人整天扯,沒一個人講得出到底是多少錢要是住那種兩三千萬的就閉嘴啦,都幾十歲了才這麼點錢有在背貸款的就更別吵了而且,你最好笑的是講出自己有幾間房子沒講人家還可能以為你有錢,講完就直接被看破手腳那種還在背第一間房貸的可能被你唬住,但是對我們這種⋯⋯你真的是⋯⋯01喇賽經驗不足唷我以為住A9的人廢話會少一點,因為「A告」啊我的自知之明,就是很清楚我可以秒虐你這個林口咖Yahoo~偶爾有你這種人出現讓我覺得自己是有錢人的感覺真是舒爽
pyang3 wrote:鄉親,請問一下,浮...(恕刪) Hi您好喔~一、先說我自己的想法我認為也希望浮洲合宜是對浮洲整體價值地區加分的,因為有人口,有稅收,有選票,建設或支票兌現的可能性自然較大。但不可諱言的,人口也會帶來壅塞、汙染、公德心的議題,假如合宜住宅的居民,凡事都以自我為中心而不尋求合宜與社區的利益最大解的話,遇到爭執或是否可以互相的事情,恐無法同心協力解決(當然,假如原本就屬需要公權力介入的例外),假如事情是往這種比較極端的狀況發展,那恐怕合宜住宅對既有浮洲地區的居民來說負面衝擊較大。但就目前我群組裡所看到的合宜居民,其實多有一定公民素質,是可以跟既有居民共榮共生的,但吃燒餅也會掉芝麻,人多嘴雜以外,自私或霸道的人也大有人在,但畢竟不是多數,假如周遭居民有遇到這類的人造成鄰里的困擾,建議可以先存證,然後洽警衛連絡物管或管委會先處理。二、我應該也算老板橋了,但以前不在浮洲活動,生活圈一直在府中,畢竟高中後一路求學工作都在台北市,所以較少往浮洲跑,對我來說,兩邊都有優缺點,府中算是板橋房價高的地方,因除了綠地較少外,各項條件在板橋都算前端,而浮洲的優點則是住進來後才慢慢體認,雖然府中比較熟悉比較便利,但當平常沒有回去的時候,覺得住在浮洲合宜也非常舒適,只不過晚上就不像府中那麼多地方可以去(還有那麼多宵夜可以買~呵) 。回歸到您說的沒看到人的部分,目前的確A3區有住到七、八成了,我是晚上看點燈的狀況,至於您到的時候或裝潢師傅看到的人不多,我推論可能的原因是(一)現在是夏天可能比較炎熱加上店面還不多,中庭活動的比較少,比較沒人出來走動。(二)大家去上班了。事實上中庭人比較多的時候是下班後傍晚的時候(早上七點前也有些長者出來運動) 。但中庭的狀態從合宜路上看不到,因為大樓的大門是面中庭加上合宜路沒什麼店家,較少人會經過那裡。假如您想看看實際入住狀況,建議傍晚到晚上這段時間可以坐在A3A跟A3E中間中庭的小舞台乘涼。就可以看到熙熙往往的人群順便數數看點燈數量了(八點左右人大多都回家後更準) 。 三、您說的沒錯,而且感謝您沒有先入為主的幫這裡的人貼標籤,合宜住宅在當初,的確不諱言,很多人先入為主的會認為是收入較低,因為她本意本來就是要照顧相對弱勢,但相對弱勢代表的意義有很多,至少對我來說,合宜住宅並不能直接跟窮畫上等號,至少對我來說並不習慣以字面論斷人或直接貼標籤原因是我認為這裡指的相對弱勢,是指現今國民的平均所得無法實現以合理的收入比例負擔居住成本,故為解決薪資跟不上房地產價格的情況,政府以政策讓民眾以可負擔的價格來實現自有居房的需求,換句話說問題的根頭跟命題應該是:台灣的升斗小民都是炒房跟資本家利用土地牟利的受害者所以該被譴責的?我認為反而是那些不當得利者而不是民眾彼此貼標籤認為哪裡比較窮,這樣是無濟於事,而且是損人亦自損的行為,畢竟財產的比較不是以幾間房論斷,而應以銀行徵信評估權益跟負債後的全貌較為準確,假如評估財產雄厚的人,自然在跟銀行打交道時會比較輕鬆,銀行也會很樂意放款給財力好的客戶,往往條件也好談。所以問題雖然往往可以簡化,但簡化了問題也容易混淆因果關係;持平而論其實生活在這個年代的年輕人跟青壯年,成長階段是幸福的,因為物質不於匱乏,但工作謀生及養家置產是辛苦的,因為產業沒有轉型收入沒有增加,只有房地產價格上漲剝削了民眾,對我來說,即使是合宜宅,以最多的三房加車位接近千萬的售價,加上收入成長的停滯,買起來也不便宜,對於20-50左右傳統認為可以成家的青壯年來說,大概分幾種狀況,(一)家裡能幫的狀況:能有家裡幫忙的代表家裡有一定資產,這種應不算窮人(二)家裡不能幫或不願靠家裡,但能自理的狀況能靠自己白手起家買的代表除了有存2-300萬左右自備款,若其選擇二十年或三十年還清且有小孩或長輩要養的情況下(不然也不會買三房),房貸要繳的錢加上生活育兒開銷亦頗可觀,回推要滿足這樣的開銷,他(她)的經常性月收入放在主計處薪資平台恐怕也有前10%-20%(第八十分位數為48,390,第九十分位數為61,437)的水準,這些白手起家的人,認真來說也不能算窮人,甚至應說是社會的中階主力才是(三)家裡不能幫或不願靠家裡,而且生活的比較辛苦的狀況假如家裡沒有資源自己的收入狀況也還不理想,那的確財務上比較弱勢,但假如不是月光族而是剛出社會打拼的青年,這樣的年輕人認份的工作存自己的家,不也應該佩服他們的意志而不是笑她們窮嗎? 回到根本,我只是盡量忠實的描述合宜的現況,合宜當然有優點也有缺點,其實之前會寫那些合宜的現況描述,也真心的是因為以前雖然身為板橋人,但卻沒有好好感受浮洲的這一切,現在既然來了,不妨就把自己看到見到的,以文字記錄下來未來若有人需要參考,或許可供她們初步瞭解這裡的環境跟優缺點 個人的感受或許有所不同,但感謝政府的政策能讓許多人成家也是事實,而買得起的訴求,也讓這一新區的點燈率算高的,至少不像板橋的一堆建案,即使蓋好數年仍然點燈率低落,那些建案也代表一個明顯的事實,普羅大眾的所得,的確無法負擔這樣的房價,但假如有人要把無法負擔高房價的多數人定義為窮,那只能說很遺憾,至少我觀察到的現實並非如此此外,我還是認真的相信實質的消費人口進來是對地方發展有幫助的,以上僅代表我個人的看法,供參考。
pyang3 wrote:你有自知之明⋯⋯?你...(恕刪) 你崩潰了???我自認是蠻魯蛇的啦~都31歲了才四間房子這點我會檢討改進的話說大大那你方便說一下今年貴庚然後名下幾間房來讓小弟羨慕一下嗎?不過既然你知道浮洲合宜住宅跟林口A9不能比這點算你確實有自知之明了還有你真的有買房嗎?連每間坪數大小不一樣總價自然不一樣都不知道???這我實在不知該如何回答你了
argument26 wrote:你崩潰了???[...(恕刪) 說你是小白你還不信連我的實力多少都沒個底,還在那邊浮洲合宜跟A9不能比我三十多歲的中年大叔,比你老啦在這裡玩很久了,房地產版跟新北版知道我的人很多呀你去問一下,憑你的這種四間房子的實力夠跟我叫板嗎?還我有沒有房子勒⋯⋯想不到我這個老班底會被一個林口新生問這種問題台灣人真的是欺善怕惡呀年輕人,多觀察少說話比較適合你喔