hu wen wrote:這樣的價格,可以買...(恕刪) 他的建材很一般,蓋22樓是用RC結構,不是SRC個人標準比較低,所以那個環境左邊有宮廟,右邊有加油站,我可以接受撇開嫌惡設施,他的基地本身綠地夠多,我覺得還不錯公共設施有,可是都很迷你,符合我們不想花錢買公設的想法總的來說其實一坪40,我覺得可以了,很少看到新房子一坪40的你說房價會跌,也跌不到哪邊去﹐所以我覺得可以買了隔10分鐘步行距離的至善園一坪5X,格局也不好,我比較不喜歡
鳳凰花園:前有加油站,後有宮廟,總戶數4百多戶,主打前一百戶39-43公設有游泳池(但個人覺得游泳池是最不實用的公設)事實上這建案有個問題是B1是開放的公共停車場,意思是很多不是住戶的會停車在這裡至善園:5X一坪(開價6X),完全盤子價總戶數6百多,5成以上是地主&地主加購戶複合式4米2挑高=非法二工夾層屋(當然,非法的部份請自己來)我建議可以上下班時間去那個路口感受一下,如果這邊真的住滿對交通的衝擊(再加上鳳凰花園的4XX戶)中正路乍看是4線道,不過沒有機車道的關係,實事上原本這段就算是交通瓶頸路段,更不用說新泰路是無敵窄的雙線道機能是不錯,但生活品質就..題外話,40看似便宜,但預售屋最大的風險就是你永遠不知道未來是怎麼樣,當建商手頭的餘屋多到滿出來,最後清空時會不會跟投客來個多殺多互砍?講個小故事,附近的翔譽天心在2013年時1坪47認為很便宜所以全部賣光光,現在套住多少投資客,最近實登剩下多少,有興趣的可以去看一看(雖然雨遮很可笑,後面還有一支大電塔)
翔譽天興我看過超小又像鳥籠,之前好像賣到一坪52至善元我也去看過,只買得起二房,也是起小又貴,大部分都是地主分走了,那時中低樓層,可以買約一坪55以下12樓,樓中樓是不合法的鳳凰花園雖然是rc結構,只要蓋的工法ok,不會比src差,我有了解過,他們應該不會自己損信譽,畢竟是4百多戶,建材這週五樣品屋可以蓋好,打算去瞭解一下至於花園外圍開放空間也是一個安全的問題這週我會去問清楚也謝謝樓主的建議