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嘎姆羅 wrote:
哇，一坪要50，新聞不是報導副都心3字頭，這裏有比副都心好？...(恕刪)
不是好不好的問題,是供需問題
副都心的產品被拖累是因為大坪數,高總價,有行無市
建商原本開高價撐起房價,一但有投資客撐不住必須脫手時,就只能丟比市場行情低很多的價格出來
每坪單價就崩了
不過就算3字頭,80坪也將是3200萬的話,跟其他區域小坪數40坪50萬,總價也才2000萬,同個檔次嗎?
大家被房市名嘴灌輸單價跌多少....,但本不夠粗的,也買不下手吧!
中正路因為產品稀少,以新莊站衛生所旁即將都更案鑑價機構估出也都落在45~48萬,可看出供需還是會反應到價格
副都心房價在多頭時還是有機會帶頭衝高,但空頭時也是會被帶頭殺低,跟股票一樣,要清浮額
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（若在意可選擇西側）
似乎沒聽過哪個加油站爆炸過
加油站與鳳凰花園中間有圍牆 且距離約8米
中間未來還會種植樹木！
中正路上有消防局 過來連五分鐘都不用
所以覺得挺安心的!
宮廟也只有農曆五月初一新莊大拜拜或是神明誕辰會熱鬧個一兩天 其餘時間是安靜的
單純覺得格局很好很方正 社區規劃的也不錯
建材是RC 雖不像至善元是SRC
但可抗震六級 覺得結構沒問題就ok
後面建中街很多吃的 附近還有頂好 或是走到舊新泰醫院那邊有一家全聯 生活機能是不錯的（據說一樓店面是銀行、全聯、星巴克，還在洽談中）
穿過後方新泰公園走一下很快就可抵達新莊運動公園！
社區前方設置youbike 騎到捷運站就更快了
如果用走的到捷運站10-15分鐘我覺得算近了（這見仁見智）
社區出來的公車線路超多
往台北 板橋 泰山 樹林 都方便
後面捐地未來預計五層樓
聽說是活動中心或圖書館（但不確定）
有下去B1停車場看過 覺得不錯 大廳也挺氣派
一坪42～43之間 車位最低的是200萬/個
管理費60/p 我可以接受
要新大樓跌破40 感覺是否較難等了？感覺蓋好後會漲？他是主打小坪數不像副都心大坪數賣不出去～
離捷運站最近的五星尊爵跟永鼎價格也是嚇嚇叫
不考慮副都心 畢竟新莊捷運站搭習慣了
且副都心給我一種大樓一直蓋但卻有點荒涼的感覺..
我覺得10分鐘路程當運動走回到家很ok
至於至善元雖離捷運站較近 管理費45/p