leo5566 wrote:
力璞紘-日莘帶領土城頂埔運校重劃區成功突破60萬成交價
改寫土城頂埔成交紀錄！...(恕刪)
不到半年，運校60萬以上的實登已經有25筆囉。
目前幾乎所有新案的二房都鎖住了，打算等五月中新濠開案後再跟上去。
給那些還在觀望，還在猶豫不決的鄉親們，真的沒時間了，快上車。
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ONE仔 wrote:
從版主開板討論土城頂...(恕刪)
頂埔重劃區的天花板目前可以看到50-53萬坪左右吧！
2年前，小弟在2022/03/26當時在頂埔地區新預售案天好運第一期40幾萬大家都覺得貴到扯的時候，已預測頂埔預售屋天花板會來到53萬左右給大家參考，相信當時很多人都覺得不可能。
但沒想到2022/09月，德友植仁一開案就以跳空漲破55萬/坪開案價破了小弟預測的天花板。
真正住過永寧站、頂埔站週邊地區的人，
經歷過這30年來的進步，就知道這2個地方的方便性，與未來的增值機會在那。
2年後的今天，頂埔運校重劃區最大案子的新濠岳再過不久準備開案銷售，
目前大家都在推測開案價會落在65~70萬/坪之間。
小弟這2年來的觀察，認為短時間內頂埔運校重劃區還看不到最高價!!
(除了土城工業區轉型AI科技廠區廠辦所帶來的人口紅利還沒發酵，
再加上雙北所有的重大政府機關、交通站點、節慶活動都是沿著黃金板南線舉辦，
現在搭乘的人潮不斷的在創新高，北捷板南線假日活動加班車一直開。)
現在亞東醫院站旁的新案現在平均落在85～95萬/坪，目前土城區4個捷運站旁新案大約落在60～65萬/坪，頂埔地區新預售案追漲空間應該還有10～15萬/坪左右。
預估3年內頂埔運校重劃區最高單價應該有機會來到70~75萬/坪左右或者更高....
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臺北市捷運局表示，配合軌道建設及共構工程交付作業，預估總投資金額達38億元的頂埔站產業專用區四及廈安站捷十等2處開發基地，於今(25)日下午2時30分在捷運局B1捷韻國際廳(臺北市中山區中山北路二段48巷7號)舉辦聯合招商說明會，歡迎潛在投資人踴躍參與投標。
臺北市捷運局說明，頂埔站產業專區四是板南線最後一塊捷運土地開發基地，為珍稀絕版的開發機會。招商基地位於新北市土城區中央路四段，土地面積1,566坪，雙面臨路、基地方正，開發潛力高。本站鄰近土城工業區，近年積極轉型為高科技產業聚落，包含大型壽險業及開發商均插旗開發智慧廠辦，並吸引鴻海等大型上市企業擴大投資，可望再迎來一波升級機會，帶動區域發展，未來頂埔站更將銜接興建中之捷運三鶯線，成為板南線及三鶯線之雙捷交會站、區域轉運核心。本基地預估投資金額約29.6億元，適合各類型建商投入，預計可興建地上19層、地下5層之住商大樓，總開發量體約1.4萬坪。該案預計於今(113)年5月初公告招商，將於第3季截止收件，明(114)年上半年完成簽約。
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