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jennylai0905 wrote:
之前聽同事說我住的大...(恕刪)
聖塔是拉皮屋，大約空置了4-5年，後來有建商直接法拍買線全部產權拉皮處理的。山海完工(1993)後幾年(2000)宏國才有財務危機。不過他地多，附近建案的地原本大多是宏國的，尚海、水立方、雪梨大概都是，財務轉不過來後才逐步賣出的。至於托斯卡尼系列，是2003房地產市場見底以後才以自辦重劃方式造鎮建的，目前蓋到盧卡小丘，中間各案件都沒停工過，應該不是爛尾樓。
聖塔停工時，窗戶都還沒裝，窗沿邊左右兩下角，從外牆上看，很容易看出有黑色水痕，比較像當初窗戶防水沒做好的後遺症，不過我沒住聖塔，並不清楚實際內部狀況如何，不能忘下評論。
我是山海的住戶，山海跟霞關應該是這附近覺早期的房子，山海應該最早，民國82年完工的，我是住戶，應該是見證了這一段期間這附近建案的發展史了
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之前我是問社區管理員
他的說法是說山海後方那邊之前有大片建案停擺很久後來被法拍標走的
剛好之前爬文是有人說仲介跟他說托斯*尼早期系列是...
+++更新一下+++
心血來潮上網查到建照使照
托斯*尼早期推的玫**苑
建照是87年
完工使照是95年
推算約八九年才蓋好
百**館建照是89年(同年開工)
但完工使照是97年...
也是約八九年...
向日**莊也差不多
細查89年建照，開工日90年8月，竣工96年5月
蓋快六年，但查蘋果日報網路介紹，卻提到本案是月初開工年底完工，工期不到一年，提醒建物品質要注意...記得要求保固等http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article//20060923/2907751
報載工期兜不攏是蠻奇怪
同地號(用向日*的住址查)查到一組田上建設的建照跟使照
應該是海*特區
但上公司登記查這間89年停業廢止
聖塔查詢建照84年使照87年(五樓集合社區)
及86建 91使
87年初開工，91.3竣工(23樓兩棟)
二十幾樓小建商蓋四年完工
還算合理
爛尾拉皮機率似乎較低
(以上資料從網路亂查:新北市建管資訊系統+新北市不動產資訊系統查詢)
查建使用執照存根 http://urc.tpc.gov.tw/tpc94/
(可先上不動產資訊系統用門牌查地號再用地號去查證照號碼就可以查到證照留存影本圖檔唷~..超神奇好用)
anyway,除此之外
網路上爬文網友經驗分享的相關資訊幾乎沒有
加上大家說法不同
似乎已很難去求證
感覺像是羅生門了@@
但我覺得買房之前
還是細心一點多做好功課比較好
jerryyuan wrote:
聖塔是拉皮屋，大約空...(恕刪)
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