ilg1029 wrote:
各位午安~這兩年小...(恕刪)
以前住在大安路的房子有符合您的需求,在大安國中跟建安國小的對面有幾棟電梯華廈您可參考
唯一不符合條件的大概就是屋齡會超過15年,大約介於20-30年吧
附近是捷運大安站,吃的多,學區是建安國小跟大安國中,門牌是大安區大安路
個人積分：64分
文章編號：69642099
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倘若目標先以台北市，理出的預期條件如下:
1. 屋齡15年內
2. 三房格局，室內 25-30 坪
3. 坡平車位 (這個 nice to have)
台北市如果近10年內的大樓 基本上都走大坪數
如果你室內要足25坪+車位 可能落在要25*2 + 15=65~75坪的房子
4200/65=64.6 這坪單價在蛋黃四區很困難 但是在比較靠大同區的"中山 中正" 靠南港的"松山"有點機會
4. 走路可到國小，方便接送小孩
5. 最喜歡的區域: 大安、松山、中正、中山
6. 預算 4200W 上下
7. 附近街廓要好，有人行道佳
8. 不要臨高架
這一點又打死中山區上有兩條高架的沿線
9. 電梯大樓有管理
11. 非國宅
12. 不喜歡的區域: 士林以北、萬華、南港、內湖
這樣扣一扣 還有大同 文山兩區有點機會 不過我猜你是忘了寫大同 那就是剩文山區了
不過如果這樣的金額買板橋或許機會大很多 新板特區應該有機會的
個人積分：118分
文章編號：69660742
ilg1029 wrote:
各位午安~這兩年小弟一直在雙北物色成家的好所在..(以下文長請見諒)
這兩年期間看了不少目標，新北主要都是新建案為主，但台北市少數區域也忍不住去晃了一下
舉凡:
台北市文山區的靜心文匯、民生社區的老公寓和國宅、內湖重劃區的新建案
新北市新莊副都心一帶、中永和就族繁不及備載了...
看到目前大概離約定俗成的100間，還有一點點距離
目前也一直游移在新北或是台北市間舉棋不定...
倘若目標先以台北市，理出的預期條件如下:
1. 屋齡15年內
2. 三房格局，室內 25-30 坪
3. 坡平車位 (這個 nice to have)
4. 走路可到國小，方便接送小孩
5. 最喜歡的區域: 大安、松山、中正、中山
6. 預算 4200W 上下
7. 附近街廓要好，有人行道佳
8. 不要臨高架
9. 電梯大樓有管理
11. 非國宅
12. 不喜歡的區域: 士林以北、萬華、南港、內湖
13. 近捷運，走路10分鐘內
結果發現...
怎麼感覺起來不多目標可以選擇啊
是小弟搜尋能力太弱嗎!!!還是說這條件基本上是空集合
大家不曉得有甚麼方向，甚或有熟知的社區等等，可以給我一盞明燈
感謝大家
推薦樂揚建設中山文華建案 位置在承德路二段69號 算大同區
捷運中山站步行約 5分鐘
捷運雙連站步行約 5分鐘
國小在對面 國中在旁邊 週邊生活機能不錯
新成屋建商還在賣有興趣可以試著談談
信義房屋二樓戶
樂揚建設銷售中
參考看看
個人積分：455分
文章編號：69666066
ilg1029 wrote:
各位午安~這兩年小弟...(恕刪)
樓主搜尋能力要加強一下。你的預算4200w實在是太寬太寬了。我隨便幫你google就出現一堆建案。主要是你選的區域沒說不可以在蛋黃區的邊邊角角，隨便講，比如中正區汀州路一段的「太平洋之森」。基地方正，又靠近螢橋國小和萬大線植物園站（就是有名的「龍腦」風水寶地）。和汀州路二段的「川端」，近古亭站和河堤國小，都在4000w以下，都是新建案，也沒有高架橋的問題，生活機能很好，不過現在還有沒有案子我是不清楚。我不是房仲、代銷，你的問題在，殺價功力要好一點。太平洋之森，你如果不嫌棄附近街景太雜亂就很符合你需求，他開價稍為低一點1p80也是這原因，低樓層總價開價只有3300w(已經預售完銷，網站上有投資客丟出來委託仲介賣但跟我無關，我只是純介紹，請別譙我）
個人積分：36分
文章編號：69670991
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