(1)天賞大願 :優質品質的再強化
(A)你所不知道的【水沐青華】--- 防水篇
https://www.youtube.com/watch?v=Ni3HnDh9AFg
(B)你所不知道的【水沐青華】--- 結構篇
https://www.youtube.com/watch?v=Si2utJ4d-a8
(C)你所不知道的【水沐青華】--- 品質篇
https://www.youtube.com/watch?v=PotGPg3z0b8
(D)你所不知道的【水沐青華】--- 田中純夫專訪篇
https://www.youtube.com/watch?v=V38UAgb_C_g
(2)實踐企業社會責任的兆雄與璞園
中道青棒隊隊成立10年,一直採用「勤儉建軍」的經營方式,面對國內棒球環境的「向下沈淪」
璞園及兆雄兩家建築公司主動聯繫校方高層表達願意伸出援手,幾經磋商後,雙方達成先行贊助三年的協議,且在完成簽約後,立即將贊助款項匯進專戶,讓宜蘭縣唯一的青棒隊。
https://www.nownews.com/news/20100517/719173
(3) 木柵在地建商 與知名璞園 強強聯手
建築團隊陣容堅強
「天賞大願」基地面積近千坪,規劃兩棟建物,23至54坪,2至4房產品,格局規劃上力求房間與衛浴的採光通風,且衛浴皆有開窗。
建案選用的建築團隊陣容堅強,建築外觀由知名豪宅建築師呂建勳操刀,並禮聘築遠工程張盈智擔任結構技師,全案採SC工法改良式鋼骨結構,以溫度鋼筋增加抓力,避免水泥因熱漲冷縮產生的龜裂問題。基地地質為岩盤,建商將基礎版深入地底岩盤17.8公尺,並採用雙向配筋、樓板加厚,增強隔音隔熱。
「天賞大願」配備德國KLUDI五金龍頭,主臥搭配TOTO免治馬桶,浴盆為德國DUAVIT廠牌,並附國際牌暖排風機,戶戶標配淨水器、全熱交換器。公設規劃走實用路線,一樓規劃大廳及多功能閱覽室,二樓為親子教室及健身房。除此之外,「天賞大願」也提出五年防水保固、五年設備保固及兩年物業代管的堅強售後服務。
https://house.udn.com/house/story/5887/2734613
他說北市房價今年第4季就會率先落底,購屋者應該不猶疑、不等待、不躁進、不勉強、沒有太悲觀的必要。
李同榮表示,房地產自從2014年Q3反轉向下以來,歷經13季的緩跌,市場專家對於房市何時落底,各有不同預測與看法,他對落底時間預測始終如一,就是2017年Q4北市房價率先落㡳,2018年Q2全國房價全面落底。
他說,台北都會低總價指標産品已經明顯止跌,首購者現在應該「不猶疑」、「不等待」,勇於看屋議價,伺機進場,此時進場應該風險性不大。
「不躁進」「不勉強」指的是自備款不足或收入不高的年輕人,不必勉強自己,急於進場購屋,一方面過度負擔會給自己太大壓力,另一方面房價在未來幾年也不會有大漲可能,因此量力而為始為購屋上策。
至於「沒有太多悲觀的必要」指的是市場買氣已逐漸恢復,大台北積壓三年遞延的自住買盤已陸續進場,殺價取量趕底現象明顯,市場交易量也明顯回温,今年上看28萬戶,明年直攻30萬戶,市場落底時間不遠,沒有悲觀的必要。
對於市場上有些專家提出使照核發量鋭減,認為建商工程刻意延宕,明年恐有大量餘屋充斥市場,會造成房價緩跌。李同榮表示,過去幾年來,建照核發量與開工量已由三年前的高峰逐漸遞減,以致近期使照核發量自然會遞減。目前,使照核發量持續下滑,開工量緩步上升,數據顯示近一兩季將會出現黃金交叉點,也正是房市最有可能落底的時程。
有網友來函:
您好
與您一樣對該屋有興趣
想請問一下
目前您議價大概約開在多少附近呢?
今天看完代銷約開在七十上下
感謝囉~
樓主建議
1 因為有三棟,樓曾有低中高 有面向(靠馬路 靠庭園 西曬與否)選擇
單看單價不見得CB值夠討論
2 建議 我們一起去看屋
一起討論 未來進入管委會 要注意的事項
也在施工的過程中,一起監督施工 以即成立社區網路社群
進入第一屆管委會 好好建構文山區 指標建案: 天賞大院(中庭流水多層級植栽頂級花園 以及退縮保儀路的現代風格石牆與2/3米落葉松)
人生有夢 築夢踏實
手握四份收入 (正職 兩份房租收入 上海企業培訓收入) 期待編劇劇本收入 以及 公務員保險業務開發的收入
一起加油!
老木柵人 一定要珍藏 一件 天賞!
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