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jeterman3628 wrote:
大家都忽略換屋族
十年前,買的房子若是2000,現在漲到5000賣掉,若連同貸款都結清
那這樣的人就拿回現金5000,剛好就能買下這樣的房子了
所以大家一直在說現在沒有那麼多人有錢人買得起這樣的房子
錯了,其實大台北有上百萬戶都有這種實力買
只是看大家是否願意把舊家賣掉,去買這個新屋而已
所以有能力的人,遠大於我們所想像,就是換屋族!!
我們買不起,不代表別人也買不起,大家小看換屋族的這個族群了
...(恕刪)
你想的太簡單，太樂觀了
拿舊屋換新屋? 基本上，同一區域的房子，新成屋的房價通常是
舊屋的一倍，以此建案為例，開價122萬，而週邊附近的舊屋的
買賣價約是55~60萬(二十多年的公寓)，而新成屋，又有公設比
過高的問題，買了1坪，實際上可用空間大約只有0.6坪，所以，
二者換算一下，若在同一區域，賣了舊屋，大約只夠買原來舊屋
一半坪數的新成屋，而實際室內使用坪數更只有舊屋的三成左右
(如果單純想以屋換屋，不另外貼錢加購)
因此，賣了舊屋，若不再付出一定金額的款項，根本換不到同樣
坪數的新屋，要舊屋換新屋，又不另外貼錢，除非是願意被洗出
台北市，或願意大坪數舊房換小坪數新房，不然還是得要付出一
大筆錢，才能夠換購到同樣實際坪數的新屋!!
WANNA BE A FREE BIKER FOREVER !!
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