Zantec wrote:
準鄰居你好，歡迎大...(恕刪)
最近有成立line群 歡迎準住戶加入討論
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flystar1972 wrote:
看的這開價覺得好笑 ！！ 哈哈哈 .不過這裏會有自住的人，投資客不多，不要被建商開價導引了22,23還可以，再高就貴了.早安國揚才16,17萬.
基隆交通不便利的就是這區跟新豐街一帶，只有假日去碧砂，和平島算快.
不過它蓋的外觀不錯，生活機能也不差，市場 ，二信，海軍醫院 .
基隆房子最好的應該是信義市場這些新大樓，因為銘傳國中升學率高，有有市區機能，不過很大間，約一坪31,32萬，總價也要兩三千萬.
基隆的房子不會漲的，長期都跌，一千五佰萬可以買新北三房或北市兩房的價位，靠捷運很近的點了.
部分同意, 但也不分不同意你的觀點.
基隆投資空間真的不大. 除了田寮河兩岸規劃一般搬, 其餘地區平面少, 路線規劃差, 市容老舊糟糕
房價相對無法漲的像新北桃園這麼快, 但進台北還算快. 在地年輕人進台北上班以這個價位的房價來說算快.
基隆新建案站上二字頭完全沒有問題. 機能還是得靠附近或是吃市區.
喜歡深美調和那邊的可以接受就可以接受 那區域就拿那區域比 不能比到靠近市區
就像你台北文山區不能跟大安區比的意思一樣, 過個山就大安區了
可是房價就是50-60跟120-220(我放大安森林公園是有點扯) 這樣怎麼比?
但還是有部份的人地緣性強, 還是希望越靠近市區越好.
針對基隆房子價值只會跌只是因為房子越老價值越低, 但土地不漲嗎?
為什麼台北新北房子老了還這麼值錢?
純粹就是吃地段, 一個老房子跟一個新房子相鄰在同一個地段上, 兩個有沒有價差? 肯定是新的貴阿
(在此不追究格局, 坪數, 規劃.....等等原因)
再來戶數量也會影響房價, 早安國揚就是造鎮型無法只拿他一個當作標準看待所有產品
以銀行立場來說, 戶數量中小型較有價值, 可能幾十戶到百來戶這樣.
重申~~~~基隆房子不會漲, 但土地會漲阿, 基隆市為什麼平地就是可以賣得比較貴,
因為基隆平地實在是太少了,
那都更呢? 台北舊房子拆掉重蓋利潤肯定比基隆來的好
再來還要考慮是接受度, 建商要談都更的話 一樣要跟住戶溝通, 一樣要溝通幹嘛不找利潤好的?
公設接受度? 管理費接受度? 等等..等等的 都要做這麼麻煩事, 輪的到基隆做都更嗎?
"一千五佰萬可以買新北三房或北市兩房的價位，靠捷運很近的點了"
以總價來說當然可以買新北 但是你有考慮到坪數問題嗎?
一千五百萬新房子新北有捷運 買25坪? 30坪? 35坪?
一千五百萬新房子台北有捷運 買13坪? 15坪? 17坪?
一千五百萬可以在基隆買到40-60坪 有些還加車位了吧?
話說還沒扣公設呢........
雖然我看了這麼多房子, 但我還是空殼一族.....
我已經釋懷現在房價問題了蛋黃蛋白就不用考慮了 但是起碼知道房價再哪
以新房子來說 基隆稍微靠近市區的20初起跳
桃園30多起跳
想要1字頭新房子往淡水新市政看吧 但交通就夠你受的了 開車進台北是40-50分鐘起跳
坐輕軌轉捷運一樣50分鐘起跳.
我們這代要買房真的是再追房價.....薪水漲的又沒房子快
買房投資, 存銀行拿利息, 還是進股市好了.... 買房自住的話基本上隨時都可以買, 房子上去根本追不了
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