請教大武崙翰林小城預售屋成交價格

62不是可以接上去嗎?
eric19752008 wrote:
為什麼說暖暖 有北2...(恕刪)
q0953189279 wrote:
62不是可以接上去嗎...(恕刪)

可以,但多繞五堵-七堵(接二高)-再回汐止系統。
看Google路線規劃圖片應該清楚很多
早上上班時間,目的地設定為內湖

無論來自 暖暖、七堵、百福、基隆 (或62接一高),五堵段都有塞車疑慮


部分安樂區走北二高 (例:翰林小城) 的獨有路線
大大~我意思是暖暖也可以上北二高,然後瀚林小城過來也是會經過從暖暖從62接北二高的路段!
eric19752008 wrote:
看Google路線規...(恕刪)
q0953189279 wrote:
大大~我意思是暖暖...(恕刪)


翰林小城不需要經由 62 上二高。
q0953189279 wrote:
大大~我意思是暖暖也...(恕刪)



紅色區塊 才是暖暖


請比對一下前圖
暖暖經62去北2高 (也就是國道3號),繞超遠的
暖暖去台北,走中山高 (一高),比較合理

翰林小城去台北東區或內湖,不需要經過暖暖
所以我一開始就說啦...不太懂離台北更近的暖暖,為何房價還比大武崙低!二高會比多繞路約8分鐘,暖暖還有三條往台北的客運金光石/瑞芳到忠孝復興站的客運1061、1062,暖暖到南港展覽館1088,另外還有火車),我國一開始住在基隆,家裡活動都是台北市.個人覺得大武崙那邊不值得20萬以上,國中畢業後都是台北念書..目前台北小巨蛋附近上班,以上是小弟個人見解!如果要20萬以上的..我會選七堵!
請教一下,暖暖區其實範圍蠻大的,親水公園,再進去過運動公園也有很大一區住宅,然後還有碇內,過港、基中這邊,

單純好奇碇內跟運動公園再進去那邊的話,版友對這二區的評價如何呢?謝謝。
q0953189279 wrote:
所以我一開始就說啦....(恕刪)


暖暖 上班交通時間 不如 大武崙
兩方都早上 7:30 出發,大武崙居民會先到達 內湖

大武崙 (預估 7:58 到達)


暖暖
1. 走中山高 很有機會塞車,(預估 8:15 到達)
2. 多繞6公里,走62接北二高(預估 8:10 到達),每天多耗損來回12公里車輛費用(油資+消耗品)


如果 暖暖房價高於大武崙,需要有其他因素,
可能是生活機能、街道氛圍、學區、或是甚麼其他因素優於大武崙,房價才會高於大武崙

購屋者都很精明啦~
先回復原PO的發問,有,我下訂成交了,也做好客變了。但是一坪多少?這種事我覺得不是很想談。如果我的價格比別人低,別人不氣死?我的價格比別人高,搞不好有人會說這是建商來這打廣告。所以我還是建議你自己參考附近的價格,以及自己的需求去做判斷。那以過來人的建議,當你開出的價是芭樂價時。你放心,代銷會懶得理你。如果他一直理你一直要你加價,或是請經理什麼的出來談。那應該是八九不離十,更甚有下殺空間。全看你自己怎麼想囉!

這個建案,有人說國中有土石流。而事實上,如前面某個回覆所述的,根本算不上土石流…再者,看看地形吧,國中真的有土石流能影響到這建案的基地時。是要發生多大的異變才有可能?根面不科學呀!中間還隔了一個隧道、國小、摩鐵。那這個建案正如同ERIC所說的,我個人就是因為在台北通勤上下班,所以才買在這裡。為什麼不選暖暖七堵之類的?我現在住龍騰都不想走國一了,還說暖暖七堵?麥亂啊啦!五堵到汐止就會塞了,都要過了國三接國一那裡才會順。七堵開到五堵再上國一,是要花多少時間啊?如果國一不塞的話,五堵到南京可能都比七堵到五堵快了。大車多紅燈也不少,整個七堵就像是被政治做爛的鬼地方,還開出超芭樂的售價。再來,雖然我現在沒有女朋友…(好可憐…),但我思考的是一次到位。房子買了我上班方便,坐公車也算方便,如果不幸有對象結婚生小孩的話,往上一丟有國小國中。至少到我退休,沒意外我都不用再思考搬家的問題。再者,至少它的設計是全平面空間,比那什麼狗屁早安國揚(去看時有超不爽的經驗)好多了!

當然,有好就有壞。這建案在我來看,有幾點壞處。首先就是隔局,主要是在風水上,很多是開門見灶,直通後陽台。雖然對我來說沒差,我反而還喜歡這樣的空間。但老一輩的,或是比較信風水的,可能就覺得大大的有差了。接著就是雨遮,雨遮不算錢,這是法規的規定。可是…它算坪數啊!它算坪數啊!它算坪數啊!很重要,所以說三次…所以想買的人自己就要想清楚了。其他的就還不知道,必竟目前只是在挖地基而已。建好再說吧!
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