iamdarlong0315

240分

樓主

iamdarlong0315

個人積分：240分

文章編號：58829618

全拆光卻留一道正面和小段樓梯就施作鋼構的意圖是？

今天經過某處⋯
看到全部都拆光，卻留一道1、2樓正立面和一小段樓梯，就在立鋼構⋯⋯
對建築這塊不是很瞭解⋯
不過有猜測其意圖，沒實證確認不敢亂講⋯⋯
有專業人士網友能釋疑嗎？

補充：1月14日～

2016-01-07 23:28 #1

文章關鍵字

全拆光鋼構正面樓梯意圖

Darkinheart

198分

2樓

Darkinheart

個人積分：198分

文章編號：58830641

肯定會加高蓋到三-四樓半...

uglharold

704分

3樓

uglharold

個人積分：704分

文章編號：58830694

iamdarlong0315 wrote:
今天經過某處⋯看到...(恕刪)

建蔽率問題？？

tdbigman

1985分

4樓

tdbigman

個人積分：1985分

文章編號：58831329

可能是用整修的概念當藉口，就不用重新申請執照。也有可能舊有的容積建蔽標準比較寬鬆。

kwind_tw

202分

5樓

kwind_tw

個人積分：202分

文章編號：58831361

tdbigman wrote:
可能是用整修的概念...(恕刪)

99.9％是正解

不想花錢請照，也就是根本只叫土水師傅重起厝

ryan70

34分

6樓

ryan70

個人積分：34分

文章編號：58833455

一定是走整修路線,
法規是只要主結構沒動就可以,
舊的建敝率比較大,

實務是還有很多是最後連柱子都拆,
改成鋼構, 連基礎都重做,
大部份都是請建築師重設計,
結構都有重算過,
只是不用送照,

這種做法在老透天是很常見的

林'r

194分

7樓

林'r

個人積分：194分

文章編號：58861832

不意外呀...

保留前段,後段鋼構!

後段完成後,在拆了前段做鋼構!

這是在鑽建築法規的漏洞!

就像既有危建!

你可以整修既有危建,但法規會規定,你必須保留百分之多少的既有危建!!否則全拆

ryan70

34分

8樓

ryan70

個人積分：34分

文章編號：58862082

其實這個方法, 安全性是沒問題的,
說實話究是比較麻煩的新建,
要分次建, 還不能全拆,
施工範圍又比較小,
一定比較難施工,
價格一定會高一點,

那為何有人這樣吃飽沒事做呢?
最主要的是房屋稅...房屋稅...房屋稅...
很重要, 所以要說三遍...
因為老房子如果房屋現值已經很低了, 甚至是0了,
那就沒多少房屋稅了,

那用整修後, 還是原來的房屋現值,
所以重建完還是沒房屋稅,

如果有人改用拆掉重建, 那房屋稅就用新房重算,
每年慢慢打折, 一年差很多萬說.